GMSİ ve tek evi olmasına rağmen akrabasıyla oturanın kira geliri durumu.

Bilindiği gibi bu ayın sonuna kadar ev sahiplerinin kira gelirlerini beyan etmeleri gerekiyor.
Müvekkilim emekli ve kardeşiyle beraber, kardeşinin evinde ikamet ediyor. Kendisine ait evi de kiraya vermiş onunla da üniversite öğrencisi çocuğunu başka bir şehirde okutuyor.
Ben bulamadım ama gelir vergisinde müvekkilime uyan bir istisna veya muafiyet var mıdır?

Eğer bir istisna veya muafiyet yoksa; indirilecek giderler için yöntem olarak gerçek veya götürü usulü mü seçmek faydalıdır?
"YILLIK BEYANNAMEYE DAHİL EDİLEN GELİRLERDEN YAPILACAK İNDİRİMLER" den eğitim giderini üniversiteye giden çocuğu için kullanabilir mi?

Gorundugu kadari ile gideri yok goturu gideri secmesi uygun olur

Sayın Tomas,
Öncelikle sorunuzda belirtilen "bu ayın sonuna kadar" ibaresini "bu ayın 25. güne kadar" şeklinde düzeltmek gerekir.
Bunun yanında, bildiğiniz üzere kira gelirlerin tespitinde iki farklı gider uygulması uygulanmaktadır. Bunlar götürü ve gerçek usul gider uygulması olup, götürü gider uygulmasında, gelirden istisna tutarının (2011 yılı için 2.800,00 TL) çıkarınması sonucunda çıkan tutarın %25 oranında gider düşürülmesi ile hesaplanır.
Diğer gider uygulaması olan gerçek gelir ise adından da anlaşılacağı üzere giderin gerçekten yapılmasıyla ilgili olup, aşağıda belirtilen şekilde yapılan eğitim ve sağlık harcamaları beyanedilen gelirin % 10’unu aşmaması şartıyla yıllık beyanname ile bildirilecek gelirlerden indirilir.
●● Eğitim ve sağlık harcamaları Türkiye’de yapılmalıdır.
●● Gelir veya kurumlar vergisi mükellefi olan gerçek veya tüzel kişilerden alınacak belgelerle tevsik edilmelidir.
●● Söz konusu harcamalar mükellefin kendisi, eşi ve küçük çocuklarına ilişkin olmalıdır.
Saygılar

Alıntı: Yazan tomas Bilindiği gibi bu ayın sonuna kadar ev sahiplerinin kira gelirlerini beyan etmeleri gerekiyor. Müvekkilim emekli ve kardeşiyle beraber, kardeşinin evinde ikamet ediyor. Kendisine ait evi de kiraya vermiş onunla da üniversite öğrencisi çocuğunu başka bir şehirde okutuyor. Ben bulamadım ama gelir vergisinde müvekkilime uyan bir istisna veya muafiyet var mıdır? Eğer bir istisna veya muafiyet yoksa; indirilecek giderler için yöntem olarak gerçek veya götürü usulü mü seçmek faydalıdır? "YILLIK BEYANNAMEYE DAHİL EDİLEN GELİRLERDEN YAPILACAK İNDİRİMLER" den eğitim giderini üniversiteye giden çocuğu için kullanabilir mi?

Üniversitede okuyan oğlu için kira sözleşmesi varsa, gerçek gider yöntemini seçerek bunu elde ettiği kiradan gider olarak düşebilir. Ancak gerçek gider yöntemden 3 yıl boyunca vazgeçemez...