Paylı mülkiyet-İş yeri kira alacağı-Vekâletname

Değerli Meslektaşlar
A ve B paylı mülkiyet şeklinde bir iş yeri niteliğinde bir gayri menkule sahipler.Bu gayri menkulü paydaşlardan sadece A yazılı kira sözleşmesi ile kiralıyor. Bu kira ilişkisinden dolayı açacağımız dava ve yapacağımı takipler için her iki paydaştan da vekaletname almamız gerekir mi?

Sayın meslektaşım;
Kira akdinde imzası bulunan A'nın vekaleti ile dava ve icra işlemleri yapabilir,alacağınızı tahsil edebilirsiniz.Neticede kira akdinde kiralayan A olarak gözüküyor.

Ancak;

TMK MADDE 691.- İşletme usulünün veya tarım türünün değiştirilmesi, adî kiraya veya ürün kirasına ilişkin sözleşmelerin yapılması veya feshi, toprağın ıslahı gibi önemli yönetim işleri için pay ve paydaş çoğunluğuyla karar verilmesi gerekir.

Maddeden de anlaşılacağı gibi burada diğer paydaşın takınacağı tavır önem arz eder.

Yine benzer hususların tartışıldığı aşağıdaki linke de göz atmanızı tavsiye ederim.

http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=21998

Sayın Karadeniz,

İnceleyiniz:
http://www.turkhukuksitesi.com/serh.php?did=15708

Müvekkillerin yurt dışına gitmeleri gerektiğinden ve tereddütte kaldığımızdan daha önceden her ikisinden de vekaletname almıştık.Bu nedenle Av.Denizcan Sarıkaya nın da belirttiği TMK 691md. de ki önemli yönetim işleri için pay ve paydaş çoğunluğu hususunda bir sıkıntımız yok.

Sayın Av.Nevra Öksüz ün yayınladığı şerhte anladığımız kadarıyla kira aktinin tarafı olan paydaşın kiralayan sıfatıyla kira alacağı için takip yapabileceğidir.

Farklı görüşlerde olan meslektaşlarımın da görüşlerin beklemekle birlikte,ilgilenen tüm değerli meslektaşlarıma teşekkür ediyor,iyi çalışmalar diliyorum...