Elbirliği Mülkiyet olan yerde tapu iptal ve tescil davasında zorunlu dava arkadaşlığı

İyi günler sayın meslektaşlarım,
Muris vefat ediyor. 7 çocuğu var. Kız çocuğun eşi yani murisin damadı kadastro yapılırken yeri kendi üzerine yaptırıyor. Bunu öğrenen mirasçılardan biri tapu iptal ve tescil davası açıyor fakat zorunlu dava arkadaşlığı olmasından ötürü ve bunun sağlanamaması nedeniyle dava usulden reddediliyor.
Bu durumda kesinleşme sonrası yeniden tapu iptal ve tescil davası açmak istiyorum. Fakat çekincelerim şunlar:
-Zorunlu dava arkadaşlığı elbirliği mülkiyet olması nedeniyle var evet ama davalı taraf mirasçılardan birinin eşi olması nedeniyle mirasçılardan biri davaya yanaşmıyor,
-4 tane mirasçı kesin vekalet veriyor ve dava açmamızı istiyor
-4 kişi için dava açtıktan sonra mirasçılardan ikisi davaya katılmak istemezse durum ne olur?
Zorunlu dava arkadaşlığı olan durumlarda 7 kişinin hepsi aynı fikirde olmadığında hak kaybına ilişkin müracaat yolumuz ne olmalıdır?

Alıntı: Yazan av.sahin67 İyi günler sayın meslektaşlarım, Muris vefat ediyor. 7 çocuğu var. Kız çocuğun eşi yani murisin damadı kadastro yapılırken yeri kendi üzerine yaptırıyor. Bunu öğrenen mirasçılardan biri tapu iptal ve tescil davası açıyor fakat zorunlu dava arkadaşlığı olmasından ötürü ve bunun sağlanamaması nedeniyle dava usulden reddediliyor. Bu durumda kesinleşme sonrası yeniden tapu iptal ve tescil davası açmak istiyorum. Fakat çekincelerim şunlar: -Zorunlu dava arkadaşlığı elbirliği mülkiyet olması nedeniyle var evet ama davalı taraf mirasçılardan birinin eşi olması nedeniyle mirasçılardan biri davaya yanaşmıyor, -4 tane mirasçı kesin vekalet veriyor ve dava açmamızı istiyor -4 kişi için dava açtıktan sonra mirasçılardan ikisi davaya katılmak istemezse durum ne olur? Zorunlu dava arkadaşlığı olan durumlarda 7 kişinin hepsi aynı fikirde olmadığında hak kaybına ilişkin müracaat yolumuz ne olmalıdır?

Mirasçılardan biri yanaşmıyorsa, dâvanızı açın ve terekeye temsilci ( genel tayin ediliyor ama duruşmada bildiriniz, şu dosya hakkında, şu avukata diye o da oluyor), ve temsilci tayin ettireceğim, diye mahkemeden mehil alın...
Vekalet verdikten sonra duruşmaya katılmasınlar; ne işleri var duruşmada... Ya da azlederler ve ona ilişkin prosedür uygulanır.
Kolay gelsin....

Tereke temsilcisini dava açmadan tayini adına dava açıp sonrasında tapu iptal tescil açmak daha pratik olmaz mı üstadım

Dâva açmadan önce, talep ile genel tereke temsilcisi tayin ettirmeniz mümkündür. Dâva açıldıktan sonra, açılan dosya ile ilgili bilgi veya belge ( somut olay) temsilci talep edilen hâkimin önüne geldiğinde, dosyaya mahsus (adı zikredilerek; avukat veya başkası ) temsilci ( Yüksek Yargıtay, özele mahsusa, pek sıcak bakmıyorsa da) tereke temsilcisi tayin ediliyor. Öte yandan, dâvayı açan taraf, kalanın tümüne işbu dâva hakkında tebilgat yaptırmak zorundadır; diğer bir anlatımla... hasımlı dâvadır... Mahkeme, duruma yabancı olmayıp, pratik ve adil karar veriyor...
Kolay gelsin, değerli meslektaşım...