icrda ihale yolu ile taşınmaz satımı?

Diyarbakır ili Ergani ilçesi n de müvekkilim 25/06/2009 tarihinde alacağına kavuşmak içinbankada protesto çekmiş (21/05/2009 tarihinde) akabinde icra takibi yapmış25/06/2009 tarihinde ,tebligatın zamanın da ulaşmaması nedeni ile ancak borcun kesinleşmesi ile birlikte 15/07/2009 tarihinde borçluya ait dükkanlara haciz konulmuştur.Bu arada müvekkilin icra takibini yaptığını öğrenen borçlu 25/06/2009 tarhinde (3. kişiye muvazalı bono vermiş) ihtiyati haciz ile tapuya 25/06/2009 istanbul 6.İcra Müdürlüğünün aracılığıyla haciz koymuştur.
Müvekklim söz konusu gayrimenkulün icra yolu ile satımı için işlemlere girişmiş kıymet takdirni yapmış ancak parasızlık nedeni ile ilana yapamamıştır.işlemler yarıda kalmıştır.
Akabinde 3.sırada bulunan başka bir alacaklı gayrimenkulün icra yolu ile satımı için işlemlere girişmiş kıymet takdirni yapmış ihaleye çıkarmış 3. bir kişi ihalede satım yolu ile söz konusu taşınmazları satın almıştır.
Sorunlarım şunlar;
1-Alacaklı 3. kişinin satın aldığı dükkanlardan biri evraklarda dükkan geçmesine rağmen 5 m' lik merdiven altı çıktı.( Alacaklı 3. kişi bu durumda bir şey yapabilirmi, zira söz konusu dükkanlar için 130000-TL ödeme yapmak zorunda kalacak)
2-bizim haricimizde 2. defa kıymet takdiri yapıla bilirmi?
3-2. sıradaki müvekkilimin sıra cetveline itiraz olsılığımı varmı? ( bu arada borçlu ile 1.Sıradaki alacaklı arasındaki muvazayı ispatımız yok ancak vaka şu ki muvazya dair tanık ve bono faizin çok fahiş olması var)

yardımcıolursanız sevnirim....saygılarımla Av.Mehmet düzgören

Alıntı: Yazan mduzgoren Diyarbakır ili Ergani ilçesi n de müvekkilim 25/06/2009 tarihinde alacağına kavuşmak içinbankada protesto çekmiş (21/05/2009 tarihinde) akabinde icra takibi yapmış25/06/2009 tarihinde ,tebligatın zamanın da ulaşmaması nedeni ile ancak borcun kesinleşmesi ile birlikte 15/07/2009 tarihinde borçluya ait dükkanlara haciz konulmuştur.Bu arada müvekkilin icra takibini yaptığını öğrenen borçlu 25/06/2009 tarhinde (3. kişiye muvazalı bono vermiş) ihtiyati haciz ile tapuya 25/06/2009 istanbul 6.İcra Müdürlüğünün aracılığıyla haciz koymuştur. Müvekklim söz konusu gayrimenkulün icra yolu ile satımı için işlemlere girişmiş kıymet takdirni yapmış ancak parasızlık nedeni ile ilana yapamamıştır.işlemler yarıda kalmıştır. Akabinde 3.sırada bulunan başka bir alacaklı gayrimenkulün icra yolu ile satımı için işlemlere girişmiş kıymet takdirni yapmış ihaleye çıkarmış 3. bir kişi ihalede satım yolu ile söz konusu taşınmazları satın almıştır. Sorunlarım şunlar; 1-Alacaklı 3. kişinin satın aldığı dükkanlardan biri evraklarda dükkan geçmesine rağmen 5 m' lik merdiven altı çıktı.( Alacaklı 3. kişi bu durumda bir şey yapabilirmi, zira söz konusu dükkanlar için 130000-TL ödeme yapmak zorunda kalacak) 2-bizim haricimizde 2. defa kıymet takdiri yapıla bilirmi? 3-2. sıradaki müvekkilimin sıra cetveline itiraz olsılığımı varmı? ( bu arada borçlu ile 1.Sıradaki alacaklı arasındaki muvazayı ispatımız yok ancak vaka şu ki muvazya dair tanık ve bono faizin çok fahiş olması var) yardımcıolursanız sevnirim....saygılarımla Av.Mehmet düzgören

Merhaba meslektaşım;

1. satış ilanı ile fiiliyattaki durumun birbirinden farklı olduğunu ve bu durumda müvekkilinizin işine yaramayacağını iddia ediyorsanız(ki bunu derhal sulh hukuk mahkemesinden de isteyin derim), 10 günlük süre içinde yetkili icra hukuk mahkemesinde ihalenin feshi davası açmanız gerekecek. Ancak kanımca yine de kalan satış bedelini dosyaya depo etmelisiniz ki hukuken geçerli bir ihale olsun. Yada parayı yatırmayacak, satış düşecek ama 133.maddede belirtilen zararları ödemekten mesul tutulacaksınız.
2.Yapılabilir.
3.Sizin üstünüzdeki alacaklının gerçek bir alacağı olmadığını sıra cetveline itiraz davası açarak iddia edecek ve ispatlayacaksınız.

Saygılar...