Tmk 713/1 Gereği Olağanüstü Kazandirici Zamanaşimi

Meslektaşlarım Merhaba. Müvekkil, kasabada babasına ait tarlanın yanında tapusuz alana inşaat yapmaya başlıyor. Aradan 25 yıl geçiyor. İnşaatın yapıldığı alanın orman olduğu gerekçesi ile müvekkil hakkında ceza davası açılıyor. Bilirkişi buranın orman vasfında olmadığını söylüyor ve beraat kararı veriliyor.Bu dosya şu an Yargıtayda.Köyde ilk olarak 30 yıl önce kadastro çalışması yapılıyor ve inşaat alanı Tapulama Harici Çalılık olarak gösteriliyor. TMK 713/1 gereği bu alanın müvekkil adına tescili için dava açmak istiyorum ancak;
1.Orman olduğu gerekçesi ile açılan dava 20 yıl dolduktan sonra açılıyor.Bu dava 'davasız ve aralıksız 20 yıl' şartına engel olur mu?
2.Kasaba Belediyesini de davalı göstermemiz gerekir mi sadece Hazineyi mi davalı göstermeliyiz. Hazineyi davalı gösterirken davalı kısmına isim ve adres olarak ne yazmalıyım tebligatı hangi makama yaptırmalıyım?
3.Bu alanı 25 yıldır kullandığını sadece tanıkla ispat edebilir miyim yoksa başka delil sunmamız gerekir mi?

Yardımcı olan meslektaşlarıma şimdiden teşekkür ediyorum. İyi çalışmalar.

1-) Orman kanunlarına( Burası biraz komik oldu ) göre 20 yıllık davasız ve aralıksız şartı bu kanuna göre de geçerli mi önce bunun tespitini yapın, ancak bilirkişi buranın zaten orman olmadığını beyan etmiş bu durumda ilk olarak yazdıklarınıza engel bir hal yoktur
2-) Bence belediyeyi de davalı olarak gösterin ileride husumet yokluğu ile karşılaşmak tahminimce davayı çokça uzatabilir.
3-) Tanık haricinde su elektirik başkaca faturalar yazılı olarak her türlü delil ne varsa sunmanız yararınıza olacaktır. İyi günler iyi çalışmalar diliyorum

20 yıllık sürenin başlangıç tarihi kadastro dışı bırakılma tarihinden itibaren başlar ona dikkat etmenizi öneririm.
Bence ceza davasının neticesini bekleyin eğer kesinleşirse oranın orman olmadığına yönelik hukuk hakimi tekrar araştırma yapamaz lehinize olur. saygılarımla