Avans Faizi

Değerli meslektaşlarım müvekkilim 2005 tarihinde arsa karşılığı kat sözleşmsesini davalı ile yapıyor. Bunun karşılığında da davalıya 20.000 tl para ödüyor. Sözleşme de bir takım teknik ve yasal engellemelerin olması ve inşsaatın bitirilememesi durumunda parayı alan arsa sahibi bu bedeli müvekkile aynen ödemeyi kabul ve taahhüt etmiştir. 2010 nisan ayı geliyor hukuki bir takım engeller yüzünden ruhsat alınamıyor ve inşaata başlanmıyor. Bu sefer dava arsa sahibi müvekkile noterden ihtarname çekmek suretiyle sözleşmeyi feshettiğini ve kendisine verilen 20.000 tl yi banka hesap numarası verilmesi halinde o hesaba yatıracağını ihtarnamesinde belirtiyor. Fakat 2005 yılında verilen 20.000 TL nin alım gücü ile 2010 yılındaki 20.000 tl nin alım gücü aynı değildir. Ayrıca TTK 22 maddesinde sözleşmede kararlaştırılmamış dahi olsa avans faizinin ödeneceği hususu yer almaktadır. Sorum şudur; mahkeme avans faizine hükmedebilir mi ? sözleşmenin yerine getirilmemesinde müvekkilimizin herhangi bir kusuru bulunmamaktadır. yasal bir takım engeller nedeniyle ruhsat alınamamıştır. Bu konuda yargıtay kararı olan arkadaşlar paylaşırlarsa sevinirim. Biz bu paranın ticari faizini yada yasal faizini alabilir miyiz???