sözleşmede bulunmamasına rağmen iskan ruhsatı için kat maliklerine başvurabilir mi?

oturduğum site yapılırken; müteahhit, iskan alınmasının kendisine ait olduğunu sözleşmede belirtmiş ancak iki yıl boyunca bunun için herhangi bir işlem yapılmamış. dahası, kendisi iflas etmiş ve nerede olduğu bilinmiyor.

iskan olmadığı için elektrik aboneliğinde devir yapılamıyor, yeni kiracılar mağdur oluyor. site, şantiye olarak göründüğünden elektrik ve su yüksek fiyattan ödeniyor.

site yönetimi bir an önce eksikliklerin giderilmesi (sığınaklar, yangın hortumları ve tüpleri) ve iskana kavuşabilmek için kat maliklerinden para toplamak istemekte. zira müteahhit ortada olmadığı için başka türlü bir yol bulunamadı para toplanması için.

sorum şu, bu bedel toplanmak istediği zaman herhangi bir hukuki gerekçemiz var mı? yani bu bedel kat mülkiyeti kanunu 42. maddeye dayandırılabilir mi ve ödemeyenlere karşı icra takibi yapılması yasal olur mu?

sonradan tabi ki müteahhite karşı bir kanun yoluna gidilecek bu bedelin malikler tarafından ödenmesi nedeniyle ancak şu aşamada bir an önce iskan alınmaya çalışılıyor.

yani kısaca aslında müteahhitin yapması gereken sığınakların site yönetimi tarafından yapılması malikleri sorumlu tutar mı, bunu sormak istiyorum. anlaşıldığı üzere avukat benim ve işin içinden çıkamadım. bana göre KMK 42. maddeye bağlanabilir ama yargıtayın aksi görüşleri var mı bu konuda? çok teşekkürler.