Eksik ödenen Kira Bedeli Ve Zamma Ilişkin örnek 7 Icra Takibi/ Itirazin Iptali/ Itirazin Kaldirilmasi

Üstadlarım merhabalar,
Müvekkile kiracısı tarafından ödenen eksşk kşra bedeli ve zamma ilişkin örnek 7 icra takibi başlattım. borçlu borcun tamamına, faize, ve takibin usule aykırı olduğundan bahisle takibe itiraz etti ve takip durdu. Bu aşamada itirazın iptali davası açmayı düşünürken itirazın kaldırılması davası ile karşılaştım. Borçlunun kira sözleşmesi ve kira sözleşmesine ilişkin açıkça bir itirazı bulunmamakta. Bu aşamada itirazın iptali açsam dahi istinaf süreci vs yargılamalar uzun sürüyor. İcra mahkemesinde itirazın kaldırılması davası açabilirmiyim?
Ayrıca, yine aynı borçlu aleyhine ihtiyaç sebebiyle tahliye davası açtım onuda kazandım ve örnek 2 taşınmaz teslimine ilişkin takip üzerinden icra takibine koydum. %90 tehri icra alacaklar dosyayı istinafa gönderdiler. Eğer ki, itirazın kaldırılması davası açabiliyorsam hem itirazın kaldırılması hemde tahliye talep edebilitmiyim? Hali hazırda ihtiyaç sebebiyle tahliye davasından bir tahliye kararım var derdestlik sebebi olurmu? şimdiden teşekkürler

Birinci sorunuzun yanıtı olarak itirazın kaldırılması davasının şartları varsa (sözleşme yazılıysa, kira bedelini/artış şartını vs. ispat edebiliyorsanız), evet, itirazın kaldırılması yoluna da gidebilirsiniz.


Eğer takibi 7 günlük değil, 30 günlük yapsaydınız, itirazın kaldırılması ile birlikte tahliye de isteyebilirdiniz. Başka bir tahliye davanız olması, derdestliğe sebebiyet vermez, her iki davanın konuları farklı. Ancak 7 günlük takiple temerrüt oluşmayacağından, bu takibin sonucu olarak açılacak davada tahliye talep edilemez.