Şufa bedeli haczedilebilir mi?

Değerli meslektaşlarım ;
Oldukça karışık bir konuda acilen fikirlerinize ihtiyacım var. Şöyle ki; alacaklı vekili olduğumuz bir dosyadaki borçlunun üçüncü bir kişiye karşı şufa(önalım) davası açmış olduğunu öğrendik. Mahkeme MK 734 gereği davacının şufa bedelini depo etmesine karar vermiş.Bizim amacımız dosyaya yatan bu şufa bedelinin üzerine haciz koyabilmek.
İcra dosyasında davacı borçlunun yatıracağı şufa bedelinin üzerine haciz konulmasını ve icra dosyasına gönderilmesini talep ettim. İcra Müdürü de kabul etti ve müzekkere yazdı mahkemeye hitaben. Ancak Mahkemeye bu müzekkereyi götürdüğümüz zaman hakim 'şimdilik' ret cevabı vermedi ama bu para davacının değil ki gibi bir söylemle olumsuz düşündüğünü beyan etti Sonuçta şufa davası kabulle sonuçlanana kadar para davacının parası oluyor. Mahkemenin parayı icra dosyasına gönderip davacıya tekrar para yatırmak üzere süre vermesi gerektiği kanaatindeyim.
Öncelikle hakimin haciz müzekkeresini reddetme yetkisi var mı?
Sonuçta kanunda şufa bedelinin teminat olduğuna ilişkin bir ibare de yok. Reddederse gerekçesi ne olabilir. Araştırmalarım sonucunda davacının değil ama davalının borçlu olduğu durumlarda şufa bedelinin üzerine haciz konulduğu ve dava sonunda paranın tapuda alacaklı olan borçluya değil icra dosyasına gönderildiğine ilişkin uygulamalar tespit ettim. Ancak bizim dosyamızdaki gibi davacının borçlu olduğu benzer bir uygulamaya rastlayamadım. Bu konudaki fikirlerinize ve varsa tecrübelerinize ihtiyacım var. Şimdiden çok teşekkürler!

Kanaatimce, icra müdürnün ,şufa bedeline haciz konulması talebinize ilişkin işlemi doğru ama, paranın icra dosyasına gönderilmesine ilişkin kararı yanlış,
Burda ,Şufa davasının sonucunu beklemek lazım, davacı davayı kazandığı takdirde,tapuda , gayri menkulü satın alan kişinin ödediği bedel mahsup edildikten sonra , geriye kalan kısım, icra müdürlüğü dosyasına gönderilir,
Buna rağmen kalan kısım borcunuzu karşılamıyor ise, davacının kazanmış olduğu, gayrimenkulün tapu kaydına haciz koymak ve satışa çıkarmak kaydıyla alacağınızı tahsil edersiniz. saygılar..

Öncelikle cevabınız için teşekkür ederim sayın Fylozof . Ancak dosyaya yatırılan şufa bedelinin tapudaki bedel kadar olduğunu düşünüyorum. Zaten mahkemede ona göre hesap yapıp istemiştir. O yüzden oradan artacak bir meblağ olmayacaktır malesef .
Ancak burada asıl merak ettiğim husus Mahkemeye yatırılmış bulunan şufa bedelinin şu an henüz karar verilmemişken, yani haciz müzekkeresinin mahkemeye ulaşmış olduğu tarihteki durumu. Davalı dava sonunda karar verilinceye dek bu paraya malik olamayacaktır. Yani bence bu para halen davacı borçlunundur. Biz de alacaklı olarak ona ait bir paranın haczini isteyebileceğimize göre .. Hakim sizce talebimizin hangi kısmını neye göre reddedebilir?
Tekrar teşekkürler ve saygılar..

Sayın Meslektaşım ,
FYLOZOF un yadığı cevaba katılıyorum , icra müdürü bedelin haczine dair talebinizi olumlu karşılamış ve müzekkereyi yazmış , ancak şunu unutmamalısınız , şuf'a bedeli ayni bir hakkı elde edebilmek için yatırılan karşılık bedeldir. Yani mahkeme kararınıj kesinlemesi ile ayni hak sizin borçluya bedelde davalıya geçecektir. Burada davanın red olması veya bedelin tamamının şuf'a davalısına verilmemesi halinde davacı borçlunuza iade olunacak kısım mahkemece icra dosyasına gönderilecektir. Mahkemenin müzekkereyi red etmemesinin sebebi budur. Bence derhal şuf a davası sonucu doğması yüksek kuvvetle muhtemel olan ayni hakka haciz koyunuz. İyi Çalışmalar.

İcra müdürünün neye dayanarak haciz talebinizi kabul ettiğini anlayamadım. Zira depo edilecek para 3.kişilerdeki hak ve alacaklar kapsamında değil. Aksine neredeyse borç kabul edilecek durumda. Bu durumda hakimin müzekkereye red cevabı vermek şeklinde değil fakat itiraz kaydı koyarak cevap vermesi gibi bir hal söz konusu olabilir. Eğer borçlu mal beyanında bulunmuş ve borcu derhal nakden ödeyemeyeceğini belirtmiş veya bu konuya hiç değinmeden karşılığında menkul veya gayrimenkul mal bildirmişse gerçeğe aykırı mal beyanında bulunmaktan şikayet edebilirsiniz bence.

Kaldı ki hakimin de belirttiği gibi para depo edildiği andan itibaren davalı veya davacıya ait değildir. Karar kesinleştiğinde kime ait olacağı belli olacaktır.Zaten depo edilmesinin maksadı şuf'a talebinin kabulü hainde bedelin ödenmesini garantiye almaktır. Para davacı tarafından depo edilmezse şufa talebi reddedilecektir. Kaldı ki yatırılacak paranın davacıya ait olcacağı farzedilse dahi henüz doğmamış, ümit edilen bir alacak üzerine haciz koymak mümkün değildir. Örneğin kişinin bankada hesabı veya başkaca bir hak ve alacağı müzekkere tarihinde mevcut değilse bundan sonra alacağı doğarsa haczedilmesi gibi bir talep hukuki değildir. Mesela memur olarak çalışan birinin emekliliğine çok az bir zaman kalmış ve siz tedbiren(!) emekli olduğunda maaşından kesinti yapılsın diye Emekli Sandığına müzekkere yazsanız kabul mü edilecektir?

Sayın dilara özbey, yukarıda görüşümü belirtmişrtim ama teredütlerimde yok değil,unutmayınki borçlunun orada teminat olarak alınan parası her ne kadar , başası için teminat olarak yatırlımışsada , bu para borçluya ait ve borçlu bu para ile gayrimenkul edinecek, yani bu teminatla , borçlu bir gayrimenkul edinecek,malına artı değer katacak, zenginleşecek, bu hususu gözden kaçırmayın.

Sayın Fylozof paranın depo edilmeden önce borçluya ait olacağında şüphe yok. Bu para ile mal edineceğinden de şüphe yok. Ancak yapılacak haciz işlemi usule uygun değil. İlla ki bu paranın haczi isteniyorsa depo edilmeden önce haczini sağlamak tek çare bence. (Artık bu da nasıl sağlanırsa)

Öncelikle zaman ayırıp cevap veren meslektaşlarıma çok teşekkür ederim. Hakim haciz yazısını ''Davacılar tarafından dosyaya yatırılan paranın şufa bedeli olarak davalıya ödenmek üzere mahkeme dosyası için açılan hesaba yatırıldığı, söz konusu paranın şu anda davacıların tasarrufunda olmadığı anlaşıldığından İcra Müdürlüğünün haciz yazısının reddine.. '' diyerek reddetmiş. Aynı duruşmada şufa davasını kabul etmiş. Bu durumda sizlerin de söylediği gibi gayrimenkulün üzerine de haciz koyabiliriz. Gerçi şu durumda dava henüz kesinleşmediği için halen başkası adına kayıtlı olan gayrimenkulün üzerine nasıl haciz koyacağız? Tabi davacının dava sonunda tapuda işlem yaptırmama veya yaptırıp yaptırmaz gayrimenkulü başkasına satma riski de bulunmakta. Sayın meslektaşlarımdan hakimin haciz yazısının reddi kararına karşı yapabileceğim bir şey olup olmadığı konusundaki fikirlerine ihtiyacımız var.Şimdiden teşekkürler..
Saygılar..