Kira tespiti mt2 hesabı hk

Merhabalar sayın meslektaşlarım

Bir kira tespiti davamızda bilirkişi raporu geldi ve raporda emsal yapı olmadığı için o çevrede yer alan dükkanlar üzerinden mt2 bedeli belirlenerek firma ruhsatında yazan mt2 olan 300 mt2 üzerinden hesaplama yapıldı.

Fakat şöyle bir sorun var taşınmaz 900mt2 ve hatta tapuda da açıkça 900mt2 yazıyor. Bilirkişi raporuna itiraz ettik fakat karşı tarafta ruhsatı koyup itiraz etti. Bu durumda ne olur tecrübe eden bir meslektaşım var mı acaba

Saygılarımla

Bilirkişi keşif sırasında kiralanan yeri ölçmüş olmalı. Dolayısıyla raporda da bu ölçüyü esas alacaktır diye düşünüyorum.

Aslında önemli olan taşınmazın kaç metrekare olduğu da değil, ruhsatta ne yazdığı da değil. Dava kiralanan yerin kirasının tespiti olduğu için önemli olan da "sözleşmeye göre kiralanan yerin" kaç metrekare olduğu.

Teşekkürler meslektaşım bilirkişi keşiftede 350 mt2 olarak hesaplamış fakat bunu neye göre hesapladığını anlayamadık tapuda da gösterildiği gibi gidip bakıldığında da 350 mt2 olması imkansız bir yer.