kira-tahliye

Bir müvekkilim iki kişi ile birlikte kira sözleşmesini de birlikte imzalamak sureti ile bir daire kiralıyor. ancak diğer iki şahıs kirayı, aidatı ve faturaları zamanında ödemiyor. Çoğunlukla müvekkil kendisi ödüyor ve ödediklerini zamanında alamıyor bazen de hiç alamıyor. Müvekkil kiraladığı yerden ayılmak istemediği için şu ana kadar ev sahibine durumu yansıtmıyor. kira sözleşmesindeki 1 yıllık sürenin dolmasına da 2 ay var. Müvekkilin bu durumda tek başına kiracı olabilmek ve diğer şahısların tahlyesini sağlamak için yapabileceği bir şey var mıdır?

Sayın Av.Eylem. Anlattığınız konu gerçekten ilginçmiş. Benim düşünceme göre kiralanandan tahliyeyi ancak mülk sahibi, kiralayan isteyebilecektir. Fakat onunla alakalı bir uyuşmazlık olmadığı için de tahliye gibi bir durum söz konusu olamayacaktır. Anlattığınız olaya göre müteselsil sorumlu oldukları bir borcun, borçlulardan tek birinin ödemesi doğrultusunda müvekkilinizin diğer borçlulara rücu edebilme hakkı vardır. Fakat bunu mahkeme kanalıyla ne şekilde ileri sürecebilirsiniz? Orası da düşündürücü. Bence en kolay yol diğer ev arkadaşlarıyla oturup durumu konuşmak ve onlardan başka bir eve geçmesini istemek olacaktır. Yanıtımın hukuki ve işinize yarar olmadığının farkındayım ama başka bir yol da benim aklıma gelmedi.

İki formül var bunlardan birincisi; ev sahibine ihtarname çekerek Kira kontratının dolması ile evi bosaltacagini belirtmesi,ikinci yol ise aidatı ve faturaları ödenirsek evsafını ile konuşup tahliye davası ctirip tahliye edildikten sonra evi tek basına kiralaması hangisini isterse müvekkiliniz...