Kiralayanın tacir olan kiracıyı tahliyesi.

Sayın Meslektaşlarım,
Müvekkilim işyeri vasıflı gayrimenkulünü 5 yıl süreyle bir şirkete kiraya veriyor. Sözleşmede 5 yıl sonunda günün koşullarına göre tarafların anlaşması halinde sözleşmenin 5 yıl süreyle uzatılacağı belirlenmiş. İlk 5 yıllık sürenin dolmasına yaklaşık 8 ay varve müvekkilim sözleşmeyi yenimek istemiyor. Fakafat ihtiyaç yada kira bedelinin süresinde ödenmememsi gibi bir nedende yok. Sözleşmenin süresinin dolacak olması nedeniyle bildirim yaparak sözleşmeyi sona erdirmemiz mümkün mü? Ya da siz sayın meslektaşlarımın konu ile ilgili alternatif herhangi bir görüşü bulunmaktamıdır?
Saygılarımla.

Günün koşullarına göre tarafların anlaşması ya da anlaşamaması konularının irdelenmesi mi gerekir acaba?

mecur eski 6570 s.yasaya tabi yani belediye örgütü olan bir yerde ve arsa vasfında olmayan üstü kapalı bir iş yeri ise, süre sonunda tek taraflı olarak fesh edemez, sonladıramazsınız.sözleşme 1.yıllık uzatmalarla devam eder.tek istisnası kiracının kendi isteğiyle söz.sona ermesine 15.gün kala tahliye iradesini bildirmesi veya tarafların karşılıklı olarak tahliye hususunda mutabık kalmaları gerekir.aksi halde sözleşme sona ersede kiracı tahliyeye yanaşmaz ise yapılacak (diğer sebepler yoksa tabi temerrüd,ihtiyaç vs..)bir şey yok sözleşme 1.yıl otomotik uzayacaktır kanaatindeyim.kolay gelsin