Evlİlİk BİrlİĞİnde Edİnİlen TaŞinmazin BoŞanma Davasi Sirasinda Satilmasi

Merhabalar,
Açtığım bir boşanma davasında, dava tarihinden bir kaç gün sonra mahkemece yapılan TAKBİS araştırmasında davalı adına kayıtlı bulunan taşınmaz üzerine tedbir koydurmak için TSM müzekkere yazdık. Fakat bizin yazımız tapuya ulaşmadan 1 gün önce davalı taşınmazı başkasına satıyor. Taşınmaz evlilik birliği içinde edinilmiş, fakat ev hanımı olan müvekkilimin bir katkısı bulunmamakta. (bu nedenle katkı payı talep edemiyorum)
Sattığı kişinin kim olduğunu bilmediğimizden tasarrufun iptali yoluna da gidemiyoruz, zira satın alan kişi davalının akrabası değil, onun kötü niyetini ispat yönünden sıkıntı var
Benim sorum şu; taşınmaz evlilik birliği devam ederken edinilğine göre ve boşanma davası açıldğı tarihte taşınmaz davalı adına kayıtlı olduğuna göre kötüniyet ortadadır. onun için boşanma davası içinde taşınmaz için başka bir talep hakkımız var mıdır acaba?

Boşanmadan önceki bir yıl ve sonraki bir yıl içinde yapılan tasarruflar mal kaçırma kasıtlıdır ve taşınmazı satın alanın akraba olmaması tasarrufun iptali davası açmanıza engel değildir kaldı ki satın alma tarihindeki değerin düşük gösterilmesi,alan kişinin hesabında para olmaması vb.destekleyiciler de davayı ispata yarar.Katkı payı talep etmemenizi anlayamadım,taşınmaz miras yoluyla geçmedikten sonra ve 2002 den sonra edinildiyse sorun yok,edinilmiş mallara katılma payı isteyebilirsiniz.Saygılar...

olayda 3. kişinin iyi niyetli olup olmadığını nasıl tespit edebiliriz? 3. kişinin iyiniyetli edinimi korunuyor kanımca ...

Alıntı: Yazan kelepçe Merhabalar, Açtığım bir boşanma davasında, dava tarihinden bir kaç gün sonra mahkemece yapılan TAKBİS araştırmasında davalı adına kayıtlı bulunan taşınmaz üzerine tedbir koydurmak için TSM müzekkere yazdık. Fakat bizin yazımız tapuya ulaşmadan 1 gün önce davalı taşınmazı başkasına satıyor. Taşınmaz evlilik birliği içinde edinilmiş, fakat ev hanımı olan müvekkilimin bir katkısı bulunmamakta. (bu nedenle katkı payı talep edemiyorum) Sattığı kişinin kim olduğunu bilmediğimizden tasarrufun iptali yoluna da gidemiyoruz, zira satın alan kişi davalının akrabası değil, onun kötü niyetini ispat yönünden sıkıntı var Benim sorum şu; taşınmaz evlilik birliği devam ederken edinilğine göre ve boşanma davası açıldğı tarihte taşınmaz davalı adına kayıtlı olduğuna göre kötüniyet ortadadır. onun için boşanma davası içinde taşınmaz için başka bir talep hakkımız var mıdır acaba?

Sayın meslektaşım, meye ulaşmak istediğinizi pek anlayamadım. Hem hakkımız yok diyorsunuz, hem de talep hakkımız var mı diyorsunuz.

Öncelikli olarak, taşınmazların mal kaçırma geyesi olsa da olmasa da , Bu konuda TMK da yer alan hükümler ve şartlar çercevesinde mal rejimine konu yapılabilir.

Amacınız aile konutu şerhi koydurmak ise, gayeniz, anladığım kadarıyla sonradan yapılan araştırma ile bu gayrimenkulün varlığına rastlanmış, o zaman müşterek konut olmadığından, aile konutu şerhi de konulamaz.

Evlilik öncesi alınmış yada miras ile davalıya kalmış bir taşınmaz ise, bu durumda kişisel mal olduğundan hak iddiasında bulunma şansınız da yok.

Amacınız, nafaka ve tazminat hallerinde alacağınızı garanti altına almak ise, bu durumda yeni malikle birlikte davalıya muvaza sebebine dayalı tapu iptali ve tescil davası açabilirsiniz. Ancak danışıklılık durumunu ispatlamanız lazım.

2002 den sonra (aksine bir mal rejimi sözleşmesi yok ise) edinilmiş bir mal ise, ve davalının kişisel malı değil ise yada kişisel malın oluşturduğu bir mal değil ise bu durumda katkı payınızı isteyebilirsiniz.

2002 den önce ise, bu durumda, mal ayrılığı rejimine tabi olacak olup, (aksine mal rejimi sözleşmesi yok ise) bu durumda siz de katılma alacağınızı talep edebilirsiniz. En azından düğünde takılan altınları katılıma dahil edebilirsiniz.