|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
30-05-2022, 13:52 | #1 |
|
Kira Ödemeyen Kiracı
Merhaba sayın meslektaşlar ilgili konuda uygulamam olmadığı için siizn tecrübelerinize ihityacım var ;
1- Bir İş yerinde yaklaşık 3 aydır kira bedeli ödenmiyor (120 bin tl ) kiraya veren kiracıyı çıkartmak istemektedir. 2- Yaptığım araştırma sonucunda 2 haklı ihtar çekilmesi gerektiği sonra tahliye davası açılabileceği yönünde. Soru ; 1. Haklı ihtarın içeriği kira bedelinin ödenmesi aksi halde tahliye talepli bir içerik mi olması gerek, 1. ihtarnamede verilen süreye rağmen kiracı kira bedelini ödemesse yine 1 ay bekleyip 2. ihtarnameyi çekmek zorunda mıyım ? |
30-05-2022, 14:41 | #2 |
|
Değerli meslektaşım bir kira dönemi içerisinde 2 haklı ihtar tahliye nedenidir. Kural olarak icra takibi de ihtarname yerine geçer. Çektiğiniz ihtarnameye rağmen kiracı kirayı ödemez ise şayet ''2 haklı ihtar nedeniyle tahliye davasını'' ancak kira döneminin sonunda açabilirsiniz. Naçizane tavsiyen tahliye talepli icra takibi başlatmanızdır. Borçlu 7 gün içinde takibe itiraz etmez 30 günlük sürede de borcu ödemez hakkında takip kesinleşecektir.
|
30-05-2022, 14:55 | #3 |
|
Meslektaşım, noter kanalıyla ihtarname göndererek de olur, icra takibi yaparak da. Ben icra takibini tercih ederim. İlgili maddeler TBK 315, 352, İİK 269 ve devamı.
1- Sadece kira bedeli istenebileceği gibi ödenmemesi halinde kira sözleşmesinin feshedileceği ve dolayısıyla tahliye de istenebilir. "30 gün içinde ödemezsen sözleşmeyi fesheceğim" gibi. Önemli olan süre vermek. 2- Verilen süreye rağmen ödenmezse, sözleşmenin feshedilmesi nedeniyle tahliye davası açılabilir. İkinci ihtar, süresinde ödemenin yapılması halinde ortaya çıkacak bir durum. Kiracı süresinde öder ama sonraki ay yine ödemez. İkinci ihtar çekilip, kira dönemi sonunda 2 ihtar nedeniyle tahliye davası açılır. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
kirayı ödemeyen, evi boşaltmayan, faturaları ödemeyen kiracı | av.tgb | Meslektaşların Soruları | 12 | 02-05-2016 09:42 |
şifahi kira sözleşmesi yüzünden kira ödemeyen kiracı | avukatmsd | Meslektaşların Soruları | 12 | 11-01-2013 10:51 |
Su Borcunu Ödemeyen Kiracı | avsafran | Meslektaşların Soruları | 3 | 14-02-2011 10:22 |
Kira Ödemeyen Kiracı Nasıl tahliye Edilir | Av.Turgut Kaan Kayacan | Meslektaşların Soruları | 9 | 11-09-2009 13:59 |
Yakıt parasını ödemeyen kiracı | Hak ve Nisfet | Meslektaşların Soruları | 10 | 04-02-2009 10:11 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |