Geç tahliye nedeniyle uğranılan zarar.

Merhabalar, geçerli bir tahliye taahhüdüne dayanarak tahliye talepli icra takibi yaptık. borçlu imzaya itiraz etti. itirazın iptalini mahkeme kabul etti. yargıtay onadı ve kiracı tahliye etti. bu süreç yaklaşık 2 yıl sürdü. bu süre içinde kiracı önceki kira sözleşmesi ile çok düşük bir kira ile oturdu. tahliye taahhüdünde "geç tahliye etmemden dolayı uğrayacağım zararları ödeyeceğim" diye bir ifade var.
benim sorum bu aşamada bir tazminat davası açılarak dairenin gerçek kirası ile düşük ödediği kira farkı istenebilir mi? Diğer bir deyişle, zamanında tahliye etseydi daha yüksek bir kira miktarına başkasına kiraya verilebilirdi gerekçesiyle dava açılabilir mi? Yargıtay Kararları ne şekilde?
şimdiden çok teşekkürler