|
|
|
|
|||||||
| Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
|
28-01-2008, 14:41
|
#1 |
|
|
kiralanandan tahliye
Sayın meslektaşlarım
Müvekkilim (kiralayan) 3 sene önce dükkanını kiralıyor.Kiracıyla aralarında yazılı sözleşme yok.Kiralayan kiranın ödenmesi amacıyla hesap açtırıyor ve kiracıdan ödemelerin bu hesaba yapılmasını istiyor.Ancak kiracı sadece 2007 eylül ve ekim ayı ödemelerini yeni kararlaştırılan kira bedeli üzerinden yapıyor.2007 yılına ait toplam 7 aylık kira borcu var.kiralayan bu dükkanı başkasına satıyor ancak henüz tapuda yapılmış bir devir yok.Sözlü olarak anlaşıyor.Bu nedenle kiracıyı dükkandan çıkarmak istiyor. Sorum şu:Kira bedellerinin ödenmemesi nedeniyle icra takibi yaparsam ve kiracıda süresinde ödeme yaparsa artık tahliye isteyemiyorum.İcra takibi yaptıktan sonra böyle bir ödemeyle karşılaşırsam sulh hukukda ayrı tahliye davası açabilir miyim yoksa ödeme yapıldığından artık tahliye isteme hakkımı kaybetmiş mi oluyorum?Doğrudan sulh hukuk da dava açsam tahliye işlemini kolaylaştırabilir miyim?Şimdiden teşekkürler. |
|
28-01-2008, 15:00
|
#2 |
|
|
Temerrüt nedeniyle tahliye davası açabilmeniz için verilen süre içerisinde kira borcunun ifa edilmemiş olması gerekir.Aksi halde tahliyeye hükmedilemez.
Olayda tapuda devir olursa, ihtiyaç nedeniyle yeni iktisap (1 ay - 6 aY)tan veya olaya uyuyorsa 6570 deki diğer nedenlerden dava açılabilir. |
|
28-01-2008, 15:09
|
#3 |
|
|
İcra Müdürlüğünden göndereceğiniz ödeme emri ilk ihtar niteliğinde olacaktır. Bu dosya borcunu ödemiş olsa dahi, tekrar ödemede bulunmaması halinde iki haklı ihtar nedeniyle Sulh Hukuk Mahkemesinde dava açabileceğinizi ve tahliye edebileceğinizi düşünüyorum.
|
|
29-01-2008, 13:41
|
#4 |
|
|
kiralanan yerin tapu kayıtlarında malik olarak hem kiralayan hem de kardeşi gözüküyor.Bu durumda icra takibini ve akabinde açacağım tahliye davasını bu iki kişi adına mı açmam gerek yoksa sadece kiralaya adına açmam yeterli mi?
|
|
29-01-2008, 15:08
|
#5 |
|
|
Kira bedellerinin tahsili için başlatacağınız icra işlemlerini sadece kiralayan adına yapabilirdiniz ancak aynı dosyay dayanarak tahliye istemek durumunda kalırsanız tahliye talebi bölünemeyecek bir hak olduğundan tüm işlemleri maliklerin ikisi adına birden başlatmanız gerekiyor diye düşünüyorum.
|
|
29-01-2008, 19:43
|
#6 | |||||||||||||||||||||||
|
|
Kiralayanın malik olması gerekmemektedir. Temerrüt nedeniyle tahliye davasını malik olmayan kiralayan da açabilmektedir. Saygılarımla |
|
| Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular
|
||||
| Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
| Boş Arsa (gayrımusakkaf) Tahliye Taahhütnamesi Ile Tahliye Edilebilir Mi? | turgaygoller | Meslektaşların Soruları | 2 | 01-06-2007 12:32 |
| Ev satın alıp kiralanandan çıkma ve tespit edilen sürede kiralanandan yararlanma | DenizSu | Hukuk Soruları Arşivi | 4 | 01-02-2007 09:02 |
| tahliye | Av.Ebru Caner | Meslektaşların Soruları | 6 | 07-08-2006 16:27 |
| Tahliye | happy | Hukuk Soruları Arşivi | 2 | 17-04-2002 19:17 |
| Tahliye | emir demir | Hukuk Soruları Arşivi | 1 | 01-03-2002 23:13 |
| Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |
