icra takibi açıldıktan sonra talep edilen aidat alacağı

Sevgili meslektaşlarım, Kira sözleşmesinde mevcut olan muacceli yet şartına dayanarak ödenmeyen aydan başlamak üzere kira sözleşmesinin sonraki aylarına ilişkin kira bedellerinin tamamını talep ederek icra takibine başladım. borçlu süresi içinde itiraz etti, ve mecuru tahliye ettiğini bildirerek icra müdürlüğüne anahtarı teslim etti. imzaya itirazı olmadığı için mahkemede itirazın kaldırılması davası açtım, halen sürmektedir.

Soru şudur ki;

Erken tahliye ettiği tarihten bu yana müvekkilim yüksek tutarda aidat bedelini kendi karşılamaktadır. icra takibine girişirken tahliye talebimiz olmadığı için, tahliye edileceğini de bilmediğimiz için aidat talep etmemiştik. Şimdi 6 aydır müvekkilin ödediği aidat bedellerini nasıl talep edebilirim karar veremiyorum?

1. Ayrı bir icra takibi ile,
2. İtiraz kaldırılır ise aynı icra takip dosyasında,
3. Erken tahliye nedeniyle uğranılan zarardan bahisle alacak davası olarak mı?


not: Mecurun tesadüfen icra takibine başladığımız ay bizden habersiz olarak tahliye etmiş, önceki aylara ilişkin kira bedellerinin ödenmeme gerekçesinin de depozite saymak fikri olduğunu bu sayede anlamış olduk.

3. şıkta sizinde belirtmiş olduğunuz alacak davasına konu etmeniz daha emin bir yol diye düşünüyorum. Açacağınız bu davada aidatla birlikte erken tahliyeye dayalı boşta geçen makul süreye ait kira bedelini de isteyebileceksiniz. Alacak kalemleri farklı olduğundan ve talep de edilmediğinden itiraz kaldırılsa bile aidatı mevcut takipte isteyemezsiniz diye düşünüyorum.

Alıntı: Yazan Av.Yasemin Akyol Sevgili meslektaşlarım, Kira sözleşmesinde mevcut olan muacceli yet şartına dayanarak ödenmeyen aydan başlamak üzere kira sözleşmesinin sonraki aylarına ilişkin kira bedellerinin tamamını talep ederek icra takibine başladım. borçlu süresi içinde itiraz etti, ve mecuru tahliye ettiğini bildirerek icra müdürlüğüne anahtarı teslim etti. imzaya itirazı olmadığı için mahkemede itirazın kaldırılması davası açtım, halen sürmektedir. Soru şudur ki; Erken tahliye ettiği tarihten bu yana müvekkilim yüksek tutarda aidat bedelini kendi karşılamaktadır. icra takibine girişirken tahliye talebimiz olmadığı için, tahliye edileceğini de bilmediğimiz için aidat talep etmemiştik. Şimdi 6 aydır müvekkilin ödediği aidat bedellerini nasıl talep edebilirim karar veremiyorum? 1. Ayrı bir icra takibi ile, 2. İtiraz kaldırılır ise aynı icra takip dosyasında, 3. Erken tahliye nedeniyle uğranılan zarardan bahisle alacak davası olarak mı? not: Mecurun tesadüfen icra takibine başladığımız ay bizden habersiz olarak tahliye etmiş, önceki aylara ilişkin kira bedellerinin ödenmeme gerekçesinin de depozite saymak fikri olduğunu bu sayede anlamış olduk.

1- Ayrı bir icra takibi yapmanız gerekir.
2- Verilen cevaba katılıyorum.
3- Zaten muacceliyet şartını işleterek, ileriki aylara ait kira aylıklarını da istemişsiniz. Bence erken tahliye ile ilgili bir talebiniz olmamalı...Ancak, örneğin sözleşmenin bitimine 1 ay varsa ve onu icra takibine konu ettiyseniz, dava açabilirsiniz.

Alıntı: Yazan Av.Suat Ergin 1- Ayrı bir icra takibi yapmanız gerekir. 2- Verilen cevaba katılıyorum. 3- Zaten muacceliyet şartını işleterek, ileriki aylara ait kira aylıklarını da istemişsiniz. Bence erken tahliye ile ilgili bir talebiniz olmamalı...Ancak, örneğin sözleşmenin bitimine 1 ay varsa ve onu icra takibine konu ettiyseniz, dava açabilirsiniz.

Sayın Ergin cevaba katılıyorum demişsiniz ama meslektaşımız ''alacak davası olarak talep ediniz' demiş, siz de '' ayrı bir takip yapın'' demişsiniz. hangisini kastettiğinizi anlayamadım.

Erken tahliye ile ilgili talebimiz zaten yoktu ama onay ve haberimiz olmaksızın mecuru tahliye et(miş)ler, icra takibine itiraz aşamasında bunu öğrendik. Haliyle o aydan itibaren ki aidatları halen müvekkilim ödüyor bizim açtığımız takip muacceliyet şartına dayanarak ödenmeyen aydan sonraki aylara ilişkin kira bedellerinin tahsili idi. Şu an devam eden itirazın kaldırılması davamız kabul edilirse takibe de kira bedelleri açısından devam edeceğimize göre peki ödemek zorunda kaldığımız aidat bedellerini nasıl isteyeceğim? pek anlayamadım cevabınızı, açarsanız sevinirim.

Alıntı: Yazan Av.Yasemin Akyol Sayın Ergin cevaba katılıyorum demişsiniz ama meslektaşımız ''alacak davası olarak talep ediniz' demiş, siz de '' ayrı bir takip yapın'' demişsiniz. hangisini kastettiğinizi anlayamadım. Erken tahliye ile ilgili talebimiz zaten yoktu ama onay ve haberimiz olmaksızın mecuru tahliye et(miş)ler, icra takibine itiraz aşamasında bunu öğrendik. Haliyle o aydan itibaren ki aidatları halen müvekkilim ödüyor bizim açtığımız takip muacceliyet şartına dayanarak ödenmeyen aydan sonraki aylara ilişkin kira bedellerinin tahsili idi. Şu an devam eden itirazın kaldırılması davamız kabul edilirse takibe de kira bedelleri açısından devam edeceğimize göre peki ödemek zorunda kaldığımız aidat bedellerini nasıl isteyeceğim? pek anlayamadım cevabınızı, açarsanız sevinirim.

Benim cevap sıralamam, sizin soru sıralamanıza paraleldi. Sizin 2. sorunuza 2 no.lu maddede yanıt vermiştim. O sorunuza Sayın yılmazkan tarafından verilen cevaba katıldım.

Cevap şuydu:

Alıntı: Yazan yılmazkan Alacak kalemleri farklı olduğundan ve talep de edilmediğinden itiraz kaldırılsa bile aidatı mevcut takipte isteyemezsiniz diye düşünüyorum.

Aidatlar için ayrı bir icra takibi yapabileceğinizi yazmıştım. İtiraz gelirse, yine dava açacaksınız. Tahliye davası ve kira alacağı ile ilgisi bulunmamaktadır(Yeni B.K. yürürlüğe girinceye kadar).