Sözlü kira ,Fuzuli işgal, tahliye

Karşı taraf,sözleşmeyi daha sonra yaparız diyerek 6 aylık peşin vererek müvekkilin dükkanına 2.000 Tl den kiracı olarak giriyor.Girdikten sonra müvekkilin saflığından istifade ederek, maliyeye verecem diye 500 Tl lik kira kontratı imzalatıyor.Daha sonrada gerçek sözleşmeyi imzalamaya yanaşmıyor. Müvekkilin güvenini kaybettiği içinde müvekkil karşı tarafı tahliye etmek istiyor.Müvekkil, imzalattığı 500 Tl lik sözleşmeyi geri almış ve yırtmış durumda.2000 tl ödenmemiş ay kirası için sözlü kira akdi diyerek icra takibi yaptık,elinden alınan 500 Tl lik sözleşmenin fotokopisini koydu ve kiracıyım,borcum var ama 500 Tl dedi fazlasına itiraz etti.Şimdi elimizde yazılı sözleşme yok.O aramızda kira sözleşmesi var ama 500 Tl diyor, biz 2000 Tl diyoruz.Bu durumda kira sözleşmesinin esaslı unsuru ücrette anlaşılamadığı için kurulamamış sayılmaz mı?Buna bağlı olarak, olayı bu şekilde anlatsam ve fuzuli işgal nedeniyle tahliye davası açsam ve ödenmemiş aylar için fuzuli işgal için Ecri misil istesem yanlış mı olur?Deneyimi olan arkadaşların görüşlerini rica ediyorum.Şimdiden tşkler…

Karşı tarafa, kira bedeli istemli icra takibi yaptığınızdan fuzuli şagil deyip tahliye isteyemezsiniz. Kira bedeli konusunda anlaşılmadığından kira sözleşmesi kurulmamış sayılamaz. Karşı tarafın elinde fotokopi olduğundan ona da itibar edilmez. Sizin ise elinizde yazılı sözleşme yok. Zaten sözlü kira sözleşmesinden bahsetmişsiniz. Bu şartlar altında açacağınız icra hukuk mahkemesinde açacağınız tahliye davası reddedilecektir diye düşünüyorum. Ancak kira tespit davası açar kira bedelinin 2000 Tl olduğu yönde karar alırsanız,tahliye etme şansınız olabilecektir.

Alıntı: Yazan av.cemil Karşı taraf,sözleşmeyi daha sonra yaparız diyerek 6 aylık peşin vererek müvekkilin dükkanına 2.000 Tl den kiracı olarak giriyor.Girdikten sonra müvekkilin saflığından istifade ederek, maliyeye verecem diye 500 Tl lik kira kontratı imzalatıyor.Daha sonrada gerçek sözleşmeyi imzalamaya yanaşmıyor. Müvekkilin güvenini kaybettiği içinde müvekkil karşı tarafı tahliye etmek istiyor.Müvekkil, imzalattığı 500 Tl lik sözleşmeyi geri almış ve yırtmış durumda.2000 tl ödenmemiş ay kirası için sözlü kira akdi diyerek icra takibi yaptık,elinden alınan 500 Tl lik sözleşmenin fotokopisini koydu ve kiracıyım,borcum var ama 500 Tl dedi fazlasına itiraz etti.Şimdi elimizde yazılı sözleşme yok.O aramızda kira sözleşmesi var ama 500 Tl diyor, biz 2000 Tl diyoruz.Bu durumda kira sözleşmesinin esaslı unsuru ücrette anlaşılamadığı için kurulamamış sayılmaz mı?Buna bağlı olarak, olayı bu şekilde anlatsam ve fuzuli işgal nedeniyle tahliye davası açsam ve ödenmemiş aylar için fuzuli işgal için Ecri misil istesem yanlış mı olur?Deneyimi olan arkadaşların görüşlerini rica ediyorum.Şimdiden tşkler…

500 TL nin 30 günlük sürede ödendiğine dair bilgi vermemişsiniz. Ödemediyse, icra mahkemesinden tahliye talep edebilirsiniz.

500 Tl yi ödediler Suat Bey...

Alıntı: Yazan av.cemil 500 Tl yi ödediler Suat Bey...

6 aylık peşin kira elden mi odenmiş?

Alıntı: Yazan av.cemil 500 Tl yi ödediler Suat Bey...

Kira aylıkları banka hesabına yatırılmadıysa veya karşılıklı imza ile makbuz kesilmediyse, kira aylığının 2.000 TL olduğunu kanıtlayamayacaksınız. Sayın yılmazkan'ın fuzuli şagil hususundaki açıklamalarına katılıyorum. Kira tespit hususu bakımından ise, yeni kira dönemi başlamadan çekeceğiniz bir ihtarnameden sonra yeni dönem için isteyebileceksiniz.