Tahliye Ihtarnamesi

Sayin Meslektaslarim,
09.08.2008 tarihinde A ve B arasindaki kira sozlesmesi yenilenmesi gerekirdi nitekim kiralayan sozlesme temdit tarihinden bir ay oncesi yani 08.07.2008 tarihinde kiralayan bir ihtarname kside ederek soyle yazmistir: " Kira bedeliniz sozlesmenin devami halinde kira sozlesmesinin hususi sartlari bolumunde yazili 4. maddeye gore Tefe-Tufe esasina bakilarak yeni donem kira bedeli olarak 460 YTL olacaktir, bunu kabul etmiyorsaniz en gec 09.08.2008 tarihinde kira sozlesmesi temdit edilmeden meskeni terk etmenizi, oturdugunuz aya ait kira bedelini eksiksiz odemenizi, terkiniz halinde kira sozlesmesinin 5. maddesine gore meskeni teslim aldiginiz gibi geri vermeyi, sozlesmenin 13. maddesine gore sizden dogan tum borclari odemenizi, aksi icra takip yoluyla tahsil edilecegini ve yine yeni kira bedelini kabul etmeyip ve tahliyede etmemeniz durumunda icra takip maarefetiyle tahliye icin takip baslatabilecegimi Ihtaren bildiririm"

Kiraci kira parasini arttirmadan ve kira parasinida odemeden evde oturmaya devam etmis.

Sizce bu ihtarname tahliye icin gecerli bir delilmidir?

Gonderilmis olan ihtarnamenin metni biraz abartili olmamis mi?

Bu ihtarla birlikte 6570 sayili kanuna gore icra yoluyla tahliye talep edilebilirmi?

Bilgilerinizi paylasmanizi saygiyla dilerim.

Sayın umutlaw;
Temerrüt nedeniyle tahliye ancak kiracının temerrüde düşmesi halinde talep edilebilir. İhtarda henüz muacel olmamış bir aya ilişkin kira bedelinden sözedildiği ve 30 gün süreli bir ödeme ihtarı bulunmadığından, temerrüt nedeniyle tahliye istenemez. Ancak muaccel kira bedellerine ilişkin 30 gün süreli ihtar çekilerek ya da icra takibi yapılarak, süresinde ödenmediğinde tahliye talep edebilirsiniz.