Sözleşmede gösterilen edimin imkansız hale gelmesi, fesih, tazminat, uzlaşma

Değerli meslektaşlarım,

Öncelikle hepinizi selamlarım...

Bir hususta değerli fikirlerinize başvurmak istiyorum...

Şimdiden teşekkür ederim...


OLAY

İdare tarafından ihale yoluyla yaptırılan bir inşaat işi var. Bu işin yüklenici tarafından ifası sonucunda yükleniciye başka bir arsa veriliyor. Daha sonra idare aldığı bir kararla bu arsanın niteliğini imar planı değişikliği ile değiştirerek sözleşmedeki edimini imkansız hale getiriyor. Buraya kadar yüklenici tarafından söz konusu işin ifası ile alakalı yapılmış imalatlar ve yatırımlar var. Ayrıca yüklenici işin ifası için 3. kişilerle de sözleşmeler akdetmiş ve bunlardan doğan borçları mevcut. Yine ihalenin alınması anında idareye ödenen bir teminat bedeli var. Bu durumda yüklenici tüm edimlerini yerine getirmiş. İhale sonunda idare ile yüklenici arasında akdedilen sözleşmede sözleşmenin sona ermesine ilişkin olarak yalnızca idarenin haklı nedenle sözleşmeyi feshetmesi ve yükleniciden kaynaklanmayan bir sebeple işin 6 aydan fazla süre ile durması halleri düzenlenmiş. Ancak burada kanaatimce bu iki husustanda bağımsız olarak idarenin kusuruyla sözleşmenin imkansız hale gelmesi söz konusudur. Ve dolaysıyla yüklenicinin doğacak tazminat hakları sözleşmedeki boşluk nedeniyle genel hükümlere göre belirlenecektir.

Öncelikle bu hususta tazminatın belirlenmesi konusundaki fikirlerinize ihtiyaç duymaktayım...
Yine bu tazminat hakkının takibinin hangi usullerde yapılabileceği konusu da fikirlerinize sunduğum başka bir husustur...

Ayrıca idarenin (belediye) yargılama olmaksızın yüklenici ile bir uzlaşma sağlayarak yükleniciye tazminatını ödemesi konusu mümkün müdür?
Mümkün ise hangi yolla ve hangi yasal dayanak ile mümkündür?


***Bu hususlarda vereceğiniz değerli fikir ve yardımlarınıza ihitiyaç duyduğumu tekraren bildirir, şimdiden hepinize teşekkür ederim...