takas defi-acil

Değerli Meslektaşlarım,müvekkil hazineye ait bir taşınmazda kiracı (yazılı kira sözleşmesi var. devlet ihale kanunu değil borçlar hukukuna göre yapılmş adi yazılı kira sözleşmesi ) olarak oturuyor. Kira ve adiatları ödemediği için hakkında icra takibi yapılmış.Borca itiraz üzerine takip durmuş. İtirazın iptali davası açılmış. Cevap süresi içinde takas savunmasında bulunmak istiyoruz.
Ancak takas konusunda biraz bilgi eksiğim var. Takasa konu edilen alacağımız müvekkile 6 yıl önce ilk kez konut tahsis edildiğinde (o zamanki mevzuata göre kira bedeli ödemeden oturması gerekiyormuş) hazine kira istemiş o da idare mahkemesinde iptal davası açmış ve kira bedeli alınmasına ilişkin idari kararı iptal ettirmiş. Fakat tam yargı davası açmamış.
Takas definde idare mahkemesinin kararını gerekçe göstererek geçmişte fiptal kararından önceki dönemde azladan ödenen birkaç aylık kira ile takibe konu edilen dönemlerin takasını isteyebilirmiyiz.
İlkinde sözleşme yok idare kira istiyor, bu karar iptal ediliyor ikincisinde yazılı sözleşme var. kira bedeli sözleşmede var ama ödenmiyor. icra dosyasında muaccel olmuş bir borç var aslında.
Yanıt aradığım husus;
Önceden fazladan yapılan ödemeler acaba iptal kararına bağlı olup idare mahkemesinde tam yargı davasına mı konu olurdu. Bu halde adli mahkemedeki alacak davasında takas savunması dinlenmez.
Yorumlarınızı bekliyorum .yanıtlar için tesekkurler.