sözleşmeye aykırılık+ihtarname+menfi ve müspet zarar

Herkese merhaba,
A şirketi ile X şahsı arasında satış sözleşmesi adı altında parke döşemesi için sözleşme yapılıyor. Malın motajının da dahil fiyata dahil olduğu, sözleşmeden 8 gün sonra malzemenin teslim edileceği, ücretin %80'inin peşin alındığı kalanın işbitimi nakit ödeneceği de sözleşmede belirtiliyor.
2 ay geçmesine rağmen işin %30'luk kısmını bitiren yüklenici firma ile X şahsının kızı Y, ek bir sözleşme yapıyor. Sözleşmede Y şahsını temsilen hareket eden babası X ile yapılan sözleşmeye ek olduğu belirtiliyor. kalan kısım için işe ne zaman başlanacağı ve iş yapılmadığı takdirde ödenen bedelin yasal faizi ile birlikte geri ödeneceği taahhüt ediliyor.
Ancak aradan 1 ay daha geçmesine rağmen iş hala bitirilmiş değil.
1)Öncelikle sormak istediğim ilk sözleşme X şahsı le yapılmış, ek sözleşme X şahsının kızı Y ile yapılıyor. Ek sözleşmede ilk sözleşmeyi yapan X şahsının Y şahısnı temsilen hareket ettiği belirtiliyor. Bu durumda çekilecek ihtar,tespit veya dava açılması durumunda Y şahsını temsilen işlemeler yapmamız mı gerekiyor?
2)olası bir fesihte ileriye yönelik mi olur?
3)isteyebileceğimiz menfi ve müspet zararlarımız nelerdir? (dava konusu yer,5 katlı bina)

Olaydaki sözleşme sadece satış olmayıp eser sözleşmesi unsurlarını da taşıması sebebiyle karma bir sözleşmedir. BK 106 vd. maddeleri ile özel hükümlerde yer alan satış ve eser sözleşmesine ilişkin hükümler uygulanabilecektir.

1. Sözleşmenin tarafı X olduğunu göre asıl X'dir. Y'nin temsilciliği söz konusu olsa bile...
2. Sözleşme ister geriye ister ileriye yönelik feshedilebilir.Geriye yönelik fesih için hakkın kötüye kullanılması söz konusu olmamalı. Kısacası, iş, geriye yönelik feshedilmesinin istenebileceği seviyede kalmış olmalı; işin büyük kısmı bitmemiş olmalı.
3. Fesih halinde sadece menfi zarar istenebilir. Geriye yönelik fesih halinde vermiş olduğunuz tüm meblağı isteyebilirsiniz. Tabi karşı tarafın döşediği parkeleri geri alma hakkı vardır.

İleriye yönelik fesih halinde neler olacağı, verilen ücretin bir kısmının geri alınıp alınamayacağı, istenebilecek zarar kalemleri hakkında fikir yürütemedim. Umarım bir başka üyemiz yardımcı olur.

Sayın Av.Kaan ilginiz ve cevabınız için teşekkürler. Öncelikli olarak fesih iradeli değil sadece teslim borcunun yerine getirilmesinde gecikme ve makul bir süre verme içerikli bir ihtar keşide edip diğer hususları daha sonra irdeleme şeklinde düşünüyorum. Umarım doğru düşünüyorumdur