İzale-i Şuyu Davası devam ederken, Arsa Üzerine Yapı İnşaası

Müvekkil hazine ile birlikte bir arsa üzerinde paydaş(İmar K.M.18 Neticesi). İzale-i şuyu davası açılıyor. Dava açıldıktan sonra müvekkil söz konusu arsa üzerinde inşaat faaliyetine başlıyor. Dava sırasında yapılan keşif sırasında bina temellerinin atılmış olduğu görülüyor. Ancak taraflar temelden dolayı herhangi bir değer artış talebinde bulunmuyorlar.

Dava satış suretiyle ortaklığın giderilmesi ve ARSA'nın satılması yönünde karar veriyor. Satış aşamasında yapılan keşifte, binanın bitmiş olduğu görülüyor ancak yine arsa olarak kıymet taktiri yapılıyor. Ancak bu aşamadan sonra hazine, söz konusu binada da hak sahibi olduğundan bahisle, binanın da değerinin hesaplanmasını ve oranları dahilinde binaya da ortak olduklarını iddia ediyor(4706 S.K M.5/Son Uyarınca). Gayrimenkulün iş bu durumda arsa olarak satılamayacağını, hazine arazisi üzerine yapılan inşaatta artık hak sahibi olduklarını ileri sürüyorlar. Bu durumda bir çıkar yol var mı? Verilmiş kesin hükmün etkisi nedir? Gayrimenkulün arsa olarak satılması hala mümkün mü?

Söz dinlemeyen müvekkili bu durumdan nasıl kurtarırız