kooperatiflerde tapu tescili

1993 yılında tamamlanan bir kooperatif üyelerine tapularını dağıttıktan sonra feshediliyor.Fakat daha sonradan anlaşılıyorki üylerden 5 tanesinin tapusu yok yani daireleri tapuya kaydedilmemiş aradan 14 yıl geçmiş normal koşullarda kooperatif feshedilmemiş olsaydı kooperatif yönetimine karşı tapu tescili davası açılabilirdi fakat kooperatif 14 yıl önce feshedilmiş.şu anda kime karşı ne tür bir dava açmak gerekiyor veya hangi prosedürü takip etmek gerekiyor.
cevaplar için şimdiden teşekkürler

Sayın meslektaşım,

Öncelikle Ticaret Sicilinden kooperatifin tasfiye memurlarını öğrenip hem tasfiye memurlarına hemde ticaret siciline karşı karşı kooperatifin yeniden ihya edilmesi hususunda dava açacaksınız.Kooperatifi yeniden ayağa kaldırıp daha sonra kooperatife tapu iptali davası açacaksınız.

Saygılar

T.C.

YARGITAY

11. HUKUK DAİRESİ

E. 2003/6314

K. 2004/1181

T. 12.2.2004

• KOOPERATİFİN SİCİLDEN TERKİNİNİN İPTALİ ( Kooperatiflerin Tasfiyesinde Tasfiye İşlemleri Ortaklarla Üçüncü Kişiler ve Kooperatif Arasında Hukuken Sona Ermedikçe Kooperatifin Sicilden Silinemeyeceği )

• TASFİYE ( Kooperatif Tüzel Kişiliğin Sona Ermesi İçin Tasfiye İşlemlerinin Eksiksiz Olarak Tamamlanması Gereği - Bu Nedenle Menfaati Olanlar Tüzel Kişiliğin İhyasını İsteme Hakkına Sahip Olduğu )

• TÜZEL KİŞİLİĞİN İHYASI ( Kooperatif Tüzel Kişiliğin Sona Ermesi İçin Tasfiye İşlemlerinin Eksiksiz Olarak Tamamlanması Gereği - Bu Nedenle Menfaati Olanlar Tüzel Kişiliğin İhyasını İsteme Hakkına Sahip Olduğu )

• HUSUMET ( Kooperatifin Sicilden Terkininin İptali - Tüzel Kişiliğin İhyası İçin Tasfiye Kurulu İle Ticaret Siciline Husumet Yöneltilerek Dava Açılması Gereği )

1163/m. 81, 82


ÖZET : Dava, kooperatifin sicilden terkin kaydının kaldırılarak yeniden tüzel kişilik kazanması için açılmış ihya davasıdır. Kooperatifin tüzel kişiliği, ticaret sicilinden silinmesi ile sona erer. Kooperatiflerin tasfiyesinde, tasfiye işlemleri ortaklarla üçüncü kişiler ve kooperatif arasında hukuken sona ermedikçe, kooperatifin sicilden silinmesi mümkün değildir. Bir başka ifadeyle, tüzel kişiliğin sona ermesi için, tasfiye işlemlerinin eksiksiz olarak tamamlanması gerekir. Bu nedenle, menfaati olanlar tüzel kişiliğin ihyasını isteme hakkına sahiptir. Tüzel kişiliğin ihyası için, tasfiye kurulu ile ticaret siciline husumet yöneltilerek dava açılması gerekir.
DAVA : Taraflar arasında görülen davada Büyükçekmece Asliye Hukuk Mahkemesi'nce verilen 26.11.2002 tarih ve 2002/14236 - 2003/34 sayılı kararın Yargıtay'ca incelenmesi davalı Kooperatif Tasfiye Kurulu Memuru Polat vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla, dava dosyası için Tetkik Hakimi Berkant Şengel tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve yine dosya içerisindeki dilekçe layihalar, duruşma tutanakları ve tüm belgeler okunup, incelendikten sonra işin gereği görüşülüp, düşünüldü:
KARAR : Davacı vekili, müvekkilinin davalı kooperatif aleyhine 31.05.1999 tarihinde tapu iptal, tescil ve alacak davası açtığı, 6.850.000.000.-TL alacağın tahsiline karar verildiğini, dava dilekçesinin usulüne uygun tebliğ edilmesine rağmen ve dava sonucu beklenmeden tasfiyesine karar verildiğini iddia ederek, yapılan tasfiyenin iptaline, davalı kooperatif ticaret siciline tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı kooperatif tasfiye memuru Polat, tasfiyenin usulüne uygun yapıldığını, sözü edilen davada usulüne uygun tebligat yapılmadığını, esasen bahse konu davada kooperatifin sorumluluğunun bulunmadığını savunarak, davanın reddini istemiştir.
Mahkemece, iddia, savunma, toplanan kanıtlara göre, davacının davalı kooperatif ve dava dışı C... İnşaat A.Ş. aleyhine tescil ve alacak davası açtığı, 31.05.1999 tarihinde açılan bu davanın 06.11.2001 tarihinde sonuçlandığı, tasfiyenin 2001 yılında yapıldığı gerekçesiyle davanın kabulüne, davalı S.S. M... Konut Yapı Kooperatifi'nin ticaret siciline tesciline karar verilmiştir.
Kararı, davalı kooperatif tasfiye memuru Polat temyiz etmiştir.
1-Dava, kooperatifin sicilden terkin kaydının kaldırılarak yeniden tüzel kişilik kazanması için açılmış ihya davasıdır.
Kooperatifin tüzel kişiliği, ticaret sicilinden silinmesi ile sona erer. Kooperatiflerin tasfiyesinde, tasfiye işlemleri ortaklarla üçüncü kişiler ve kooperatif arasında hukuken sona ermedikçe, kooperatifin sicilden silinmesi mümkün değildir. Bir başka ifadeyle, tüzel kişiliğin sona ermesi için, tasfiye işlemlerinin eksiksiz olarak tamamlanması gerekir. Bu nedenle, menfaati olanlar tüzel kişiliğin ihyasını isteme hakkına sahiptir. Tüzel kişiliğin ihyası için, tasfiye kurulu ile ticaret siciline husumet yöneltilerek dava açılması gerekir.
Dava konusu olayda, kooperatifin yeniden ihyası davası sadece davalı kooperatifin tasfiye memurlarına karşı açılmıştır. O halde, davacı vekiline, ticaret sicil memurluğu hakkında da dava açması için önel verilip dava açmasının sağlanması, daha sonra da açılmış davanın eldeki davayla birleştirilerek sonucuna göre bir hüküm kurulması gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiştir.
2-Bozma sebep ve şekline göre, davalı tasfiye memuru Polat vekilinin temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine gerek görülmemiştir.
SONUÇ : Yukarıda 1 numaralı bentte açıklanan nedenle kararın BOZULMASINA, 2 numaralı bentte açıklanan nedenlerle davalı tasfiye memuru Polat vekilinin temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine gerek olmadığına, ödediği temyiz peşin harcın isteği halinde temyiz edene iadesine, 12.02.2004 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

T.C.

YARGITAY

11. HUKUK DAİRESİ

E. 2002/8073

K. 2003/797

T. 27.1.2003

• KOOPERATİF TÜZEL KİŞİLİĞİNİN İHYASI DAVASI ( Tasfiye Dışı Bırakılan Hisse Bulunması Halinde Yeniden İhyaya Karar Verilmesinin Gerekmesi )

• KOOPERATİFİN TASFİYESİ ( Gerektiği Gibi Tamamlanmaması Halinde Ticaret Sicilinden Silinse Bile Tüzel Kişiliğin Sona Erdiğinin Kabul Edilmemesi )

• KOOPERATİF TÜZEL KİŞİLİĞİNİN SONA ERMESİ ( Ticaret Sicilinden Silinmesi İle Gerçekleşmesi )

• TASFİYE MEMURU ( Kooperatif Tasfiyesinin Eksik Yapılması Halinde Mahkemece Kooperatifin Yeniden İhyasına Karar Verilmesinin Gerekmesi )

6762/m.224,242,450,

1163/m.98


ÖZET : Ticaret ortaklıklar gibi, kooperatifin de tüzel kişiliği bulunmaktadır. Kooperatifin tüzel kişiliği ticaret sicilinden silinmesi ( terkini ) ile sona erer. Tüzel kişiliğin sona ermesi için de, tasfiye işlemlerinin eksiksiz tamamlanması gerekir. Şayet, tasfiye işlemleri gerektiği gibi tamamlanmamış ve tasfiyesi gereken hususlar eksik bırakılmışsa, tüzel kişilik ticaret sicilinden silinse bile, kooperatifin tüzel kişiliğinin sona erdiğinin kabulü olanaksızdır.
DAVA : Taraflar arasında görülen davada Adana Asliye Ticaret Mahkemesi'nce verilen 29.03.2002 tarih ve 2001/714-2002/209 sayılı kararın Yargıtay'ca incelenmesi davalılardan Ticaret Sicil Memurluğu tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla, dava dosyası için Tetkik Hakimi Gürkan Gençkaya tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve yine dosya içerisindeki dilekçe layihalar, duruşma tutanakları ve tüm belgeler okunup, incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
KARAR : Davacılar vekili, müvekkillerinin davalı kooperatif üyesi olduklarını, mahkemece tasfiye kararı verilmiş olmasına rağmen kooperatife ait bir taşınmazın sehven tasfiye dışında kaldığını ileri sürerek, kooperatif tüzel kişiliğinin ihyasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalılar davaya cevap vermemiştir.
Mahkemece, iddia ve dosyadaki belgelere göre, Kooperatif Kanununun 98.madde yollaması ile T.T.K.nun 242.maddesine göre tasfiye dışı kalan mallar konusunda tasfiye memurlarının duyuru yaparak tasfiyeyi gerçekleştirebilecekleri davacıların bu amaçla tasfiye memuruna müracaat etmeleri gerektiği sonucun varılarak davanın reddine karar verilmiştir.
Kararı, davalı Ticaret Sicil Müdürlüğü temyiz etmiştir.
Dava, tasfiye edilen kooperatifin tüzel kişiliğinin ihyası istemine ilişkindir.
Ticaret ortaklıklar gibi, kooperatifin de tüzel kişiliği bulunmaktadır. Kooperatifin tüzel kişiliği ticaret sicilinden silinmesi ( terkini ) ile sona erer. Tüzel kişiliğin sona ermesi için de, tasfiye işlemlerinin eksiksiz tamamlanması gerekir. Şayet, tasfiye işlemleri gerektiği gibi tamamlanmamış ve tasfiyesi gereken hususlar eksik bırakılmışsa, tüzel kişilik ticaret sicilinden silinse bile, kooperatifin tüzel kişiliğinin sona erdiğinin kabulü olanaksızdır.
Somut olayda ihyası talep edilen kooperatifin tasfiye dışında kalmış bir gayrimenkul hissesi bulunduğu dosyadaki iddia ve savunmalardan anlaşılmaktadır. 1163 Sayılı Kooperatifler Kanununun 98 ve T.T.K.nun 450.maddesinin atfı ile T.T.K.nun 224 ve 445nci maddelerinde tasfiye memurlarının görev ve yetkileri, tasfiyenin nasıl yapılacağı açıklanmıştır. Buna göre tasfiye memurlarının tüm mal varlığını araştırmak suretiyle tasfiyeyi gerçekleştirmeleri gerekirken, eksik işlemler ile tasfiyeyi sonuçlandırmaları doğru görülmemiştir. O halde mahkemece kooperatif tüzel kişiliğinin yeniden ihyasına karar verilmesi gerekirken yazılı olduğu şekilde, olaya tatbik imkanı bulunmayan T.T.K.nun 242.maddesinin uygulanarak davanın reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.
SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı Ticaret Sicili Müdürlüğünün temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, ödediği temyiz peşin harcın isteği halinde temyiz edene iadesine, 27.01.2003 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

T.C.

YARGITAY

11. HUKUK DAİRESİ

E. 2001/10583

K. 2002/2888

T. 1.4.2002

• KOOPERATİFİN TÜZEL KİŞİLİĞİNİN SONA ERMESİ ( Kooperatifin Ticaret Sicilinden Silinmesi ile Sona Ermesi )

• TASFİYE EDİLEN KOOPERATİFİN TÜZEL KİŞİLİĞİNİN SONA ERMESİ ( Tasfiye İşlemlerinin Gerektiği Gibi Tamamlanmaması Durumunda Tüzel Kişiliğin Sona Ermesinin Mümkün Olmaması )

• TİCARET SİCİLİNDEN TERKİN ( Kooperatifin Tüzel Kişiliğinin Ticaret Siclinden Silinmesi ile Sona Ermesi )

• HUSUMET ( Kooperatifin Tüzel Kişiliğinin Yeniden İhyası Amacıyla Kooperatif Tasfiye Kurulu ile Ticaret Siciline Husumet Tevcihi Suretiyle Davanın Görülmesinin Gerekmesi )

1163/m.98

6762/m.224,445


ÖZET : Ticaret ortaklıkları gibi, kooperatifin de tüzel kişiliği bulunmaktadır. Kooperatifin tüzel kişiliği, ticaret sicilinden silinmesi ile sona erer. Tüzel kişiliğin sona ermesi için de, tasfiye işlemlerinin eksiksiz tamamlanması gerekir. Şayet, tasfiye işlemleri gerektiği gibi tamamlanmamış ve tasfiyesi gereken hususlar eksik bırakılmışsa, tüzel kişilik ticaret sicilinden silinse bile, kooperatifin tüzel kişiliğinin sona erdiğinin kabulü olanaksızdır.
Tasfiye memurlarının Kooperatifler Kanununun 98.maddesi delaletiyle T.T.K.nun 224 ve 445. maddelerine uygun tasfiyeyi gerçekleştirmemeleri halinde tüzel kişilik ticaret sicilinden silinse dahi, kooperatifin tüzel kişiliğinin sona erdiği kabul edilemez. Bu durumda kooperatifin tüzel kişiliğinin yeniden ihyası amacıyla kooperatif tasfiye kurulu ile ticaret siciline husumet tevcihi suretiyle dava görülmelidir.
DAVA : Taraflar arasında görülen davada Kuşadası Asliye Hukuk Mahkemesi'nce verilen 19.12.2000 tarih ve 1998/279-2000/1019 sayılı kararın Yargıtay'ca incelenmesi davalı Belgin Özışık vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla, dava dosyası için Tetkik Hakimi Gürkan Gençkaya tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve yine dosya içerisindeki dilekçe layihalar, duruşma tutanakları ve tüm belgeler okunup, incelendikten sonra işin gereği görüşülüp, düşünüldü:
KARAR : Davacılar vekili, davalı kooperatif aleyhine açılan davada sicildeki kaydının silindiğinin tespit edildiğini, o davada sicildeki kaydın kaldırılması için süre verildiğini ileri sürerek, terkin kaydının iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı kooperatif davaya cevap vermemiştir.
Dahili davalı B. Özışık vekili, davanın reddini istemiştir.
Mahkemece, iddia, savunma ve dosyadaki belgelere göre, kooperatifin henüz tüzel kişiliğinin devam ettiği dönemde aleyhine açılmış olan davanın sonucunun beklenmesi gerekirken bu yapılmaksızın tasfiyeye karar verilmesinin doğru olmadığı gerekçesiyle, davanın kabulüne karar verilmiştir.
Kararı, dahili davalı B. Özışık vekili temyiz etmiştir.
1-Dava, tasfiye edilen kooperatifin tüzel kişiliğinin ihyası istemine ilişkindir.
Her ne kadar hukukumuzda dahili dava müessesesi olmadığı için dahili davalının da kararı temyiz etme hakkı olmasa da, dahili davalı B. Özışık kararda davalı olarak gösterilerek hakkında hüküm kurulduğundan kararı temyiz etmede hukuki yararı bulunduğu anlaşıldığından temyiz talebinin kabulü ile işin esasına girilerek temyiz nedenlerini incelemeye karar verilmiştir.
Ticaret ortaklıkları gibi, kooperatifin de tüzel kişiliği bulunmaktadır. Kooperatifin tüzel kişiliği ticaret sicilinden silinmesi ( terkini ) ile sona erer. Tüzel kişiliğin sona ermesi için de, tasfiye işlemlerinin eksiksiz tamamlanması gerekir. Şayet, tasfiye işlemleri gerektiği gibi tamamlanmamış ve tasfiyesi gereken hususlar eksik bırakılmışsa, tüzel kişilik ticaret sicilinden silinse bile, kooperatifin tüzel kişiliğinin sona erdiğinin kabulü olanaksızdır.
Tasfiye memurlarının 1163 S.K.nun 98.maddesi delaletiyle T.T.K.nun 224 ve 445. maddelerine uygun tasfiyeyi gerçekleştirmemeleri halinde tüzel kişilik ticaret sicilinden silinse dahi, kooperatifin tüzel kişiliğinin sona erdiğinin kabulü olanaksızdır. Bu durumda kooperatifin tüzel kişiliğinin yeniden ihyası amacıyla kooperatif tasfiye kurulu ile ticaret siciline husumet tevcihi suretiyle dava görülmelidir.
Somut olayda ticaret siciline husumet yöneltilmediği gibi, sicilden terkin edilen kooperatife usulsüz dava dilekçesi tebliği ve usul yasamızda davanın nasıl açılacağı açıklanmış bulunmasına rağmen davaya dahil edilen tasfiye memurlarının adreslerinin yeterince araştırılmadan kooperatifin sitesine tebligat yapılarak davaya devam edilmesi doğru görülmemiştir. O halde mahkemece, yukarıda anılan ilkelere uygun olmaksızın usule aykırı olarak açılan davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı olduğu şekilde davanın kabulüne karar verilmesi doğru görülmemiştir.
2- Bunun yanında mahkeme kararında nelerin yazılacağı H.U.M.K.nun 388.maddesinde açıklanmış olup, ikinci fıkraya göre tarafların vekillerinin ad ve soyadlarının da şüphe ve tereddüt uyandırmayacak şekilde gösterilmesi gerekir. Anılan hükme uygun olmayan mahkeme kararının bu yönden de bozulması gerekmiştir.
SONUÇ : Yukarıda 1 ve 2 numaralı bentlerde açıklanan nedenlerle dahili davalı Belgin Özışık vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, ödediği temyiz peşin harcın isteği halinde temyiz edene iadesine, 1.4.2002 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

İlginiz ve cevabınız için teşekkür ederim sayın meslektasım.