Tapudaki şerh

Müvekkilimin satın aldığı tarla hakkında açılmış dava var.Davanın HUMK 409 göre dava düşmüş.Satın alınca bunu çok önmesemedik 2 yıl önce dava düşmüş.Tapudaki şerhi kaldırmak için mahkemeye geldiğimde dava düşse bile 3. şahsın terkin yazısını alamıyacağını söyledi.Davayı açan şahısları tanımıyoruz toplam 200 taraf var ne yapmam gerektiğini yeni bir meslektaşınız olarak bilmiyorum??????

Merhabalar;

Mesajınızda geçmemiş ama sanırım bir ihtiyati tedbirden söz ediyorsunuz.

Ve yine sanırım bu tedbir, taşınmazın 3. kişillere devrini engelleyen bir tedbir? Ancak, bu tedbir olduğu halde devrin nasıl yapıldığını anlayamadım? Peki davanın açılmamış sayılması kararı kesinleşmiş midir?

Eğer kesinleşmişse; tedbir kararını veren mahkemeye tedbirin kaldırılması için bir dilekçe vermenizi, dilekçenizde müvekkiliniz adına kayıtlı taşınmaz kaydında mevcut tedbir kararının, davanın HUMK 409. maddeye göre açılmamış sayılmasına karar verilmesi ve kesinleşmesi neticesinde kaldırılması gerektiğini belirtmenizi öneririm.

Saygılarımla...

Taşınmazla ilgili davalarda, taşınmazın devrini engelleyen bir tedbir talebi olmasa da talep üzerine dava bitene kadar tarafların hakkını üçüncü kişilere karşı korumak için "davalıdır" şerhi konabiliyor.
Kısaca tapu kaydına konan şerh her zaman tedbire ilişkin olmayabiliyor. Dava sürerken bu taşınmazı bir şekilde edinen ya da üzerine ipotek vs. gibi ayni hak tesis eden üçüncü şahısların iyiniyetini bertaraf etmek için konan bir şerh olabiliyor.
Sorudan benim anladığım da böyle bir şerh.
Tapu resen kaldırması gereken şerhleri bile kaldırmazken şerhin konduğu tarihteki tarafların talebini almaksızın bu şekilde bir şerhi kaldırmaya hiç yanaşmayacaktır.
Benim de size tavsiyem ister tedbir nedeni ile olsun ister başka nedenle taşınmaz üzerine konan bu şerhin kaldırılmasını ilgilisi(yeni maliki) olarak yine mahkemeden talep etmek.