Ortaklığın satış yolu ile giderilmesi davası

Kıymetli meslektaşlarım
Ortaklığın giderilmesi konulu bir davada dava dilekçesinde ortaklığın sadece satış yolu ile giderilmesinin istenmiş olması karşısında mahkeme şartları oluşsa dahi aynen taksim yolu ile giderilmesine karar verebilir mi?Elinizde yargıtay kararı varsa konu ile ilgili paylaşır iseniz memnun olurum.teşekkür ederim

Alıntı: Yazan Nill Kıymetli meslektaşlarım Ortaklığın giderilmesi konulu bir davada dava dilekçesinde ortaklığın sadece satış yolu ile giderilmesinin istenmiş olması karşısında mahkeme şartları oluşsa dahi aynen taksim yolu ile giderilmesine karar verebilir mi?Elinizde yargıtay kararı varsa konu ile ilgili paylaşır iseniz memnun olurum.teşekkür ederim

Ortaklığın giderilmesi davası, çok iki taraflı davalardandır; diğer bir anlatımla davacı ve davalı aynı haklara sahip olup, verilecek karardan her iki taraf da yararlanacaktır.
Bu nedenlerle, davacı yalnız satış istemiş de davalı veya davalılardan birisi aynen taksim yoluyla ortaklığın giderilmesini istememişse, şartları var olsa bile, talep bulunmadığından, mahkemece satışa karar verilecektir. Aksi hâlde, öncelik, aynen taksime verilecektir.

Sayın Okyay öncelikle teşekkür ederim.Davalıların şu ana kadar aynen taksim yönünde bir talebi olmadı.Bu taleplerini davanın her aşamasında ileri sürebilirler mi?Diğer yandan benim müvekkilim şehir dışında yaşıyor ve köyündeki babadan kalma bu taşınmazlar yönünden bir kullanım ve yararlanması hiç olmamış.Hepsi köydeki kardeşleri tarafından bu güne kadar kullanılmış.Köydeki kardeşler bir nevi kendi aralarında taşınmazları haricen taksim etmişler.Şayet aynen taksim yoluna gidilir ise kardeşlerin kullanım durumu onların lehine paylaştırılan taşınmazlar bakımından kullandıkları taşınmazı alma yönünde bir hak sağlar mı.Müvekkilimin bu kullanıma rızası olmadığını paydaşların tümünün bu kullanım şeklini onaylamadığını tanık beyanı ile mi ispat edebilirim.

[quote=Nill]Sayın Okyay öncelikle teşekkür ederim.Davalıların şu ana kadar aynen taksim yönünde bir talebi olmadı.Bu taleplerini davanın her aşamasında ileri sürebilirler mi?Diğer yandan benim müvekkilim şehir dışında yaşıyor ve köyündeki babadan kalma bu taşınmazlar yönünden bir kullanım ve yararlanması hiç olmamış.Hepsi köydeki kardeşleri tarafından bu güne kadar kullanılmış.Köydeki kardeşler bir nevi kendi aralarında taşınmazları haricen taksim etmişler.Şayet aynen taksim yoluna gidilir ise kardeşlerin kullanım durumu onların lehine paylaştırılan taşınmazlar bakımından kullandıkları taşınmazı alma yönünde bir hak sağlar mı.Müvekkilimin bu kullanıma rızası olmadığını paydaşların tümünün bu kullanım şeklini onaylamadığını tanık beyanı ile mi ispat edebilirim.[/QUOT

1- Dâvanın her aşamasında, ileri sürebilirler, talep edebilirler,
2-[/b] Babadan kalma bu taşınmazları, diğerlerinin kendi aralarında fiilen paylaştırıp, kullanmaları, müvekkilinizin en azından yazılı (basit) bir taksim sözleşmesinde imzası yoksa, kendisini bağlamayacak ve kullananlara da bir hak sağlamayacaktır...

[b]ANCAK ;
Belirttiğiniz tarlalar, babadan kalan, köydeki miras, tarım arazisi mallardır.
Yukarıda açıkladığım hususların yanı sıra; 15.05.2014 tarihli resmi gazetede, "Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu"nda değişiklik yapılması hakkında 6537 sayılı Kanun, yayımlanmış bulunmaktadır. Bu Kanunu incelemenizi tavsiye ederim , Çünkü, çok şey değişmiş olup, eskisi gibi olmayacaktır. Kolay gelsin...

6537 sayılı kanun;

Madde 8 – 5403 sayılı Kanuna aşağıdaki geçici madde eklenmiştir.

“Geçici Madde 5 – Bu maddenin yayımı tarihinde mirasçılar arasında henüz paylaşımı yapılmamış tarımsal arazilerin devir işlemleri, bu maddeyi ihdas eden Kanundan önceki kanun hükümlerine göre tamamlanır.

Bu maddenin yayımı tarihinden önce tarımsal arazilerin paylaşımına ilişkin olarak açılmış ve hâlen devam etmekte olan davalarda, bu maddeyi ihdas eden Kanundan önceki kanun hükümleri uygulanır.

Bu maddenin yayımı tarihinden itibaren iki yıl içinde birinci fıkraya göre yapılacak devir işlemleri harçlardan müstesnadır. Bu süre Bakanlar Kurulu tarafından iki yıl uzatılabilir.”

Eğer dava derdest ise eski kanuna göre yargılama seyredecektir . Bu hususlara dikkat edilmesi gerekir.