ortaklığın giderilmesi ihalenin feshi vasıfta hata

Arkadaşlar,
ortaklığın giderilmesi davası sonucunda ihaleye çıkan taşınmazı müvekkil satın alıyor.İhale kesinleşiyor, tapu da müvekkil adına kayıtlanıyor. Aradan bir-iki ay geçiyor.Müvekkil taşınmazın sınırlarını belirlemek için ölçüm yaptırdığında taşınmazın şartname, ilan vs.de belirtildiği gibi 2.000.00m2 olmadığını 200m2 olduğunu öğreniyor.
Taşınmazın esaslı vasfında hataya düşülmesi nedeniyle sulh hukuk mahkemesinde ihalenin feshi açacağız.
1) Bu davada taşınmazın eski malikleri davalı olarak yer alacak mı?Yoksa hasımsız mı açılacak?
2) daha önemli soru ise, Peki ödediğimiz onca paranın iadesi nasıl gerçekleşecek?
Mahkeme illaki ihalenin feshine karar verecektir diye düşünüyorum ancak fazla ödenen KDV, tapu harcı vb. iadesi ile fazla ödenen satış bedelinin iadesi nasıl sağlanacak?
İhalenin feshi talebi ile bunların iadesinin istenilmesi mümkün olabilir mi?Yoksa Asliye Hukuk Mahkemesinde ayrı bir dava mı açılması gerekecek.
Aklım fena karıştı..Yardımcı olabilecek meslektaşım varsa çok çok sevineceğim.
ilgilenen meslektaşlarıma şimdiden teşekkür ederim.