Düşük bedelli kira sözleşmesi-tahliye

Herkese iyi çalışmalar dilerim. Müvekkil arsasının tahliyesi için dava açmak istemektedir. Ancak olay biraz karışık ve açıkçası nasıl bir yol izlemem gerektiği konusunda emin olamıyorum. Arsa 2005 yılında malik olmayan kiralayan tarafından yazılı kira sözleşmesi ile kiralanıyor. Sözleşmede arsanın tapu bilgileri yok. Sadece 1500 m2 arsa yazılmış. Bunun yanında vergi dairesi stopaj miktarından kurtulmak için bedel kısmı 100-tl olarak gösterilmiş. Aslen kiracı malke her ay 800-tl ödeme yapıyor. Ancak bütün kiralar elden alınıyor. 5 yıl süreli sözleşme sözlü uyarılara rağmen çıkmıyor. Bu sırada kiracı işletme yetkilisi kişi işletmeyi eşine devrediyor. Bu arada ilk sözleşmede devir yasağı konmuş. Sonrasında haricen kiracının bu kere eşi adına malikin imzasını taklit ederek bedeli 90-tl olan yeni bir kira sözleşmesi yapıldığı öğreniliyor. (sanıyoruz ki vergi dairesine vermek adına) Bu tarihten beri her ay 90-tl hesaba yatırılıyor. Müvekkil artık arsasına ev inşaa etmek istediğinden ve 2 yıldır ayda 90-tl ile arsayı kullanan kişiyi tahliye etmek istiyor. Örnek 13 göndersem itiraz halinde bedeli ispat etmek için sadece yemin teklif edebiliyorum. Sonuçta işin içinden çıkamadım. Başınızı ağrıttığım için kusura bakmayın.

Devir yasağının ihlal edilmiş olması ile hileli kira sözleşmesi yapıldığından bahisle tahliye davası açabilirsiniz. Kira bedeline ilişkin takip yapmak işinize yaramayacaktır.