var olmayan kişi üzerine yapılan tapu tescili

Arkadaşlar;

Kadastro çalışması sırasında taşınmaz abdül oğlu zeki adına tespit ediliyor. (tespitin nedeni taşınmazı kullanan çocukların yanlış beyanı)

fakat abdül oğlu zeki diye bir kişi yoktur. gerçekte taşınmazın hak sahibi abdüldür.

abdül kadastro tespitine itiraz edemiyor ve Kadastro tutanağı kesinleşiyor. ve kadastrodaki tespite dayalı olarak tapu kaydındaki malik hanesine aslında hiç var olmamış abdül oğlu zeki yazılıyor.

kesinleşmeden sonra abdül hangi davayı kime karşı açmalıdır? gerçekte var olmayan kişi adına tescil edilmiş tapu kaydının gerçek hak sahibi olan abdül üzerine geçmesi için ne yapılır? Konu ile ilgili yargıtay kararı ekleyebilecek meslekdaşımız var mı?(konuya ilişkin sadece 1 yargıtay kararına ulaşabildim o da 1979 yılına ait ve olayı tam karşılamıyor)

şimdiden teşekkürler..

Kaydın düzeltilmesi için dava açılmalıdır diye düşünüyorum

Kesinleşmeden sonra açılacak iptal ve tescil davası genel mahkemelerde taşınmazın değerine göre açılır.Ancak hatırladığım kadarıyla kadastro öncesi nedene dayanarak açılan dava kayıt malikine yöneltilmelidir. Sizin durumunuzda ise kayıt maliki gerçekte var olmayan biri.O halde önce abdül oğlu zeki'nin var olmadığının tespiti gerekiyor diye düşünüyorum.

Alıntı: Yazan Av.Bülent Özkan Arkadaşlar; Kadastro çalışması sırasında taşınmaz abdül oğlu zeki adına tespit ediliyor. (tespitin nedeni taşınmazı kullanan çocukların yanlış beyanı) fakat abdül oğlu zeki diye bir kişi yoktur. gerçekte taşınmazın hak sahibi abdüldür. abdül kadastro tespitine itiraz edemiyor ve Kadastro tutanağı kesinleşiyor. ve kadastrodaki tespite dayalı olarak tapu kaydındaki malik hanesine aslında hiç var olmamış abdül oğlu zeki yazılıyor. kesinleşmeden sonra abdül hangi davayı kime karşı açmalıdır? gerçekte var olmayan kişi adına tescil edilmiş tapu kaydının gerçek hak sahibi olan abdül üzerine geçmesi için ne yapılır? Konu ile ilgili yargıtay kararı ekleyebilecek meslekdaşımız var mı?(konuya ilişkin sadece 1 yargıtay kararına ulaşabildim o da 1979 yılına ait ve olayı tam karşılamıyor) şimdiden teşekkürler..

Tapu kayıt tashih davaı açmanız ve hazineyi (tapu müdürlüğünü) hasım göstermeniz gerekmekte.

Gerekçe olarak aklıma 2 husus geldi;

1- Abdülün babasının ismi Zeki ise, bu yönde tashih davası açabilirsiniz! Yani Zeki oğlu Abdül gibi. Hatta belki Abdülün babasının adı başka olsa da lakabı
Zeki olabilir. Köy yerlerinde bu tür vakalarla çok karşılaşılıyor.

2- Zeki diye birisi yok dediğinize göre göre, yine tahsis davası açabilrsiniz ancak bu konuda detaylı bir araştırma yapılması gerekmekte. Zira belirtilen yer köy ise, Abdül oğlu Zeki denilen birisinin olup olmadığının kolluk tarafından araştırılması, kadastro bilirkişilerinin var ise dinlenmesi, yok ise köyün ihtiyar ahalisinden resen tanık gösterilmesi yoluna gidilecektir.

Merhaba meslektaşım. Benzeri bir durum ile karşılaştık. Siz nasıl bir yol izlediniz. Bizde de Ahmet oğlu Ali adına kayıtlı ancak Ahmet'in Ali isimli bir çocuğu yok. Hatta köyde Ahmet oğlu Ali isminde hiç kimse yok. Tapu iptali ve tescil davası da açamıyoruz çünkü 10 yıllık hak düşürücü süre doldu. Yardımcı olabilir misiniz?

Alıntı: Yazan Av.Bülent Özkan Arkadaşlar; Kadastro çalışması sırasında taşınmaz abdül oğlu zeki adına tespit ediliyor. (tespitin nedeni taşınmazı kullanan çocukların yanlış beyanı) fakat abdül oğlu zeki diye bir kişi yoktur. gerçekte taşınmazın hak sahibi abdüldür. abdül kadastro tespitine itiraz edemiyor ve Kadastro tutanağı kesinleşiyor. ve kadastrodaki tespite dayalı olarak tapu kaydındaki malik hanesine aslında hiç var olmamış abdül oğlu zeki yazılıyor. kesinleşmeden sonra abdül hangi davayı kime karşı açmalıdır? gerçekte var olmayan kişi adına tescil edilmiş tapu kaydının gerçek hak sahibi olan abdül üzerine geçmesi için ne yapılır? Konu ile ilgili yargıtay kararı ekleyebilecek meslekdaşımız var mı?(konuya ilişkin sadece 1 yargıtay kararına ulaşabildim o da 1979 yılına ait ve olayı tam karşılamıyor) şimdiden teşekkürler..

Merhaba meslektaşım. Benzeri bir durum ile karşılaştık. Siz nasıl bir yol izlediniz. Bizde de Ahmet oğlu Ali adına kayıtlı ancak Ahmet'in Ali isimli bir çocuğu yok. Hatta köyde Ahmet oğlu Ali isminde hiç kimse yok. Tapu iptali ve tescil davası da açamıyoruz çünkü 10 yıllık hak düşürücü süre doldu. Yardımcı olabilir misiniz?