Ferağa icbar davasının konusunun değişmesi

Sayın Meslektaşlarım,
Müvekkil ve ağabeyi küçük kardeş lehine noterde taşınmazdaki kendi hisseleri için taşınmaz satış vaadi düzenliyorlar. Satış bedeli olarak 5.000,00 YTL alındığı ibaresi var fakat aslında müvekkil ve ağabeyi böyle bir para almıyorlar. Sadece aralarında sözlü olarak anlaşıyorlar ve bazı şartlar dahilinde söz konusu taşınmazdaki hisselerini küçük kardeşe vermeyi taahhüt ediyorlar. Sonrasında küçük kardeş şartları yerine getirmediği için müvekkil ve ağabeyi satış vermekten vazgeçiyorlar. Küçük kardeş de ferağa icbar davası açarak taşınmazın adına tescilini istiyor. Ben de davacının aslında böyle bir para vermediğini ve taahhütlerini yerine getirmediğini bu nedenle satışın yapılmadığını savunuyorum. Davacı vekili bu celse müvekkilimin nakit almadığı doğrudur dedi ben de davanın konusu değiştiğinden muvafakatim yoktur dedim. Biraz uzun oldu ama bundan sonra ne yapacağım konusunda pek fikir sahibi değilim.
1-Sözleşme konusu bedel alınmadığına göre terkin talepli karşı dava açabilir miyim?
2-Dava konusu bedel alınmadığından dava reddolunur mu? Ya da bedelin talil edilmesi ferağa icbar davasını etkiler mi?
Saygılar...