G.menkul haczi yapılan takibin düşme süresi

Selam,
Açmış bulunduğum icra takibinde yapılan talep sonucunda 15.06.2007 tarihinde haciz şerhi tapu kaydına işlenmiş olup,20.12.2007 tarihinden sonra dosyada hiç bir işlem yapılmadığı ve 1 yıl işlem yapılmaması nedeni ile takip müracaata bırakılmıştır.Bu kararı bugün öğrendim.2 yıllık satış isteme süresi içinde dosyanın müracaata kalmaması gerekirdi.İcra müdürü dosyanın yenilnemesi gerektiği ve harç yatması gerektiğini belirtti.Dosyanın devamı ve harçsız yenilenmesi için açtığım talebi red etti.
Bu konuda icra tetkik merciine memur muamelesinin iptali için müracat edeceğim.emsal karar arıyorum.teşekkür

İki yıllık satış isteme süresinde zamanaşımı süresi durmuyor, işlemeye devam ediyor. Bizim çeke dayalı takipte hacizli gayrimenkule talimatla kıymet takdiri yaptırırken esas dosyasında altı ay işlem yapmadığımızdan dolayı borçlunun müracaatı ile takip iptal edildi.

İİK,
Madde 78 - (Değişik madde: 03/07/1940 - 3890/1 md.)

Ödeme emrindeki müddet geçtikten ve borçlu itiraz etmiş ise itirazı refolunduktan sonra mal beyanını beklemeksizin alacaklı haciz konmasını isteyebilir.

(Değişik fıkra: 06/06/1985 - 3222/9 md.) Haciz istemek hakkı, ödeme emrinin tebliği tarihinden itibaren bir sene geçmekle düşer. İtiraz veya dava halinde bunların vukuundan hükmün katileşmesine kadar veya alacaklıyla borçlunun icra dairesinde taksit sözleşmeleri yapmaları halinde taksit sözleşmesinin ihlaline kadar geçen zaman hesaba katılmaz.

Alacaklı isterse, haciz talebinin vukuuna dair bir vesika verilir. Bu vesika hiç bir harç ve resme tabi değildir.

Haciz talebi kanuni müddet içinde yapılmaz veya geri alındıktan sonra bu müddet içinde yenilenmezse dosya muameleden kaldırılır

Madde 110 - Bir malın satılması kanuni müddet içinde istenmez veya talep geri alınıpta bu müddet içinde yenilenmezse o mal üzerindeki haciz kalkar.
demektedir.


YARGITAY 12. HUKUK DAİRESİ
E. 1980/3647 K. 1980/5789 T. 2.7.1980
DAVA: Merci kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu vekili tarafından temyiz olunması üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye 21.4.1980 tarihinde gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:
KARAR: Ödeme emrinin tebliğinden sonra bir yıl içinde haciz talebinde bulunulmaması halinde haciz isteme hakkı düşer. Yeniden haciz istemek alacaklı tarafından vukubulacak yenileme talebinin borçluya tebliğine bağlıdır ( İİK. 78 ), haciz yapıldıktan sonra dosyanın takipsiz bırakılması halinde ise haczin düşmesi söz konusu olup bu durumda 106 ve 110. madde hükümleri uygulanır. Ve yeni haciz istemi üzerine borçluya yenileme tebliği gerekmez.

Olayda takip, ihtiyati hacizle başlandığından ve süresinde icrai takip yapılmış olmakla kesin hacze dönüştüğünden 78. madde hükmünün uygulanması ve yenileme talebinin borçluya tebliği gerekmez. Bu nedenle borçlu 71. maddeye göre her zaman zamanaşımı itirazında bulunabilir. Kaldı ki, 78. maddeye göre borçluya gönderilecek ödeme emri olmayıp ( yenileme muhtrası ) olduğundan, evvelce kesinlik kazanmış ödeme emrinin kesinliği devam ettiğinden borçlunun muhtıranın tebliğ üzerine ancak 71. maddeye göre itiraz edebileceğinden bu maddede gösterilen itiraz nedenleri süreye tabi olmadığından borçlu yenileme muhtırasının tebliğ üzerine süreye bağlı olmaksızın her zaman itiraz hakkını kullanabilir.

SONUÇ: TTK.nun 690. maddesi yoluyla uygulanması gerekli 661. maddesi gereğince keşideciye karşı açılacak davalarda zamanaşımı vadenin dolduğu tarihten itibaren üç yıl olup 662. maddeye göre de zamanaşımının kesilmesinden itibaren zamanaşımı yeniden işlemeye başlayacağından ve icra dosyasına göre iki işlem arasında üç seneden fazla süre geçmiş olduğundan borçlunun zamanaşımı itirazının kabulü gerekirken reddi isabetsiz, temyiz itirazları yerinde olduğundan temyiz olunan merci kararının İİK.nun 366. ve HUMK.nun 428 maddeleri uyarınca BOZULMASINA, 2.7.1980 gününde oybirliğiyle karar verildi.
demektedir.

Yukarıdaki verilere göre İcra memurunun muamelesi kanuna aykırıdır. 1 yıl sürece işlem yapılmaması halinde dosyanın atiye bırakılması ödeme emrinin tebliğinden sonra haciz istenmemesi halindedir.
Eğer haciz istenmiş ve satış süresinde istenmemiş ise düşecek olan dosya değil hacizdir.
Alacak zamanaşımına uğramış olabilir. Mesela kambiyo ilişkisinde 6 aylık süre dolmuş olabilir ama bu durum re'sen gözönünde bulundurulacak bir durum olmadığı için memur dosyayı bu nedene dayanarak işlemden kaldıramaz.

Arkadaşlar yardımlarınız teşekkür ederim