Örnek 13 takip yapılması müdahalenin men'i davasına engel olurmu

Saygıdeğer meslektaşlarım;müvekkil tarafından yeni satın alınan dairede oturan kişiye önce fuzuli işgalden ikinci olarak hesap numarası verilerek kirayı yatırması için iki ihtar çekilmiş daha sonra da tahliye istemli takip yapılmıştır.Borçlu eski malik olduğunu bizden bir önceki malikle anlaşmazlığa düştüklerini vs.,müvekkili tanımadığını ve kiracısı olmadığını belirtir şekilde takibe itiraz etmiştir.Bu durumda yazılı sözleşme olmadığından itirazın iptali açmak sorun olur mu?El atmanın önlenmesi davası açtığımızda yapılan takiple kira ilişkisini kabul ettiğimiz şeklinde değerlendirilerek davamız reddedilir mi?Borçlunun itirazında açıkça kira ilişkisini reddetmesi el atmanın önlenmesi için yeterli olur mu?
Şimdiden teşekkürler.

Alıntı: Yazan av.ibrahim ayyıldız Saygıdeğer meslektaşlarım;müvekkil tarafından yeni satın alınan dairede oturan kişiye önce fuzuli işgalden ikinci olarak hesap numarası verilerek kirayı yatırması için iki ihtar çekilmiş daha sonra da tahliye istemli takip yapılmıştır.Borçlu eski malik olduğunu bizden bir önceki malikle anlaşmazlığa düştüklerini vs.,müvekkili tanımadığını ve kiracısı olmadığını belirtir şekilde takibe itiraz etmiştir.Bu durumda yazılı sözleşme olmadığından itirazın iptali açmak sorun olur mu?El atmanın önlenmesi davası açtığımızda yapılan takiple kira ilişkisini kabul ettiğimiz şeklinde değerlendirilerek davamız reddedilir mi?Borçlunun itirazında açıkça kira ilişkisini reddetmesi el atmanın önlenmesi için yeterli olur mu? Şimdiden teşekkürler.

Kira sözleşmesini sizin kanıtlamanız gerekir. Yazılı sözleşme yoksa, kanıtlamanız zor. Eski malikten bilgi alınamıyor mu?

Bunun dışında, icra takibine yaptığı itirazda "kiracı olmadığını" hatta "yeni maliki tanımadığını" beyan eden kişi, aleyhine açılacak el atmanın önlenmesi davasında, taşınmazda "hangi sıfatla" bulunduğunu beyan edecektir?

Şu anda oturan kişi dairenin önceki maliki.Bizden önceki malik bu kişiden daireyi satın almış ancak aralarındaki bir anlaşmazlıktan dolayı tahliye etmemiş ve yazılı kira sözleşmesi yok ve hiç kira ödenmemiş.İtirazında müvekkilleri tanımadığını,kiracısı olmadığını söylemiş.Bu durumda itirazın iptalini mi,el atmanın önlenmesini mi tavsiye edersiniz.Şimdiden teşekkürler.

Alıntı: Yazan av.ibrahim ayyıldız Şu anda oturan kişi dairenin önceki maliki.Bizden önceki malik bu kişiden daireyi satın almış ancak aralarındaki bir anlaşmazlıktan dolayı tahliye etmemiş ve yazılı kira sözleşmesi yok ve hiç kira ödenmemiş.İtirazında müvekkilleri tanımadığını,kiracısı olmadığını söylemiş.Bu durumda itirazın iptalini mi,el atmanın önlenmesini mi tavsiye edersiniz.Şimdiden teşekkürler.

El atmanın önlenmesini öneririm. "tapu iptal ve tescil davası" açıp, kazanamadığı müddetçe, işgalcinin şansının olmadığını düşünüyorum.

Teşekkürler Üstad...

Suat bey
bu durumda

yapılacak olan ilamlı takibin şekli ne olmalıdır

Alıntı: Yazan avmehmetkaramanli Suat bey bu durumda yapılacak olan ilamlı takibin şekli ne olmalıdır

Elatmanın önlenmesi davasına ait karar ilamlı takibe konu edilirse örnek:4-5 gönderilmelidir.