Satış Vaadi + Hisse İştirak halinde mi değil mi

Detay bir konu; Yargıtay Kararı bulamadım...
...............................................

Ahmet ile Beyhan kardeşler ve köyde annelerinden kalma köyiçindeki 1.500 m2 arsaya yarı yarıya malikler.

Tapu müteveffa annelerinin adına iken (intikal yaptırılmamış iken) Ahmet, miras hissesini miras dışı Ceyhun'a noterde satış vaadi sözleşmesi imzalayarak satıyor ve fiilen teslim ediyor; Ceyhun, arsanın yarısına ev yaptırarak kullanmaya başlıyor. Hiçkimseden itiraz gelmiyor.

Ahmet üç beş yıl sonra (geride mirasçı bırakmadan) vefat ediyor.

Ceyhun'un mirasçıları "satış vaadi sözleşmesi ve teslimi nazara vererek" ferağa icbar davası açıyor. Dava devam ederken Beyhan da vefat ediyor.

Bunun üzerine Beyhan'ın mirasçıları davalı olarak davaya dahil olduğunda "İŞTİRAK HALİNDE MÜLKİYET VARDIR. İŞTİRAK DEVAM EDERKEN MİRAS DIŞI KİŞİLERİN SATIŞ VAADİ SEBEBİYLE TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASINI AÇMA SIFATLARI YOKTUR, DAVANIN REDDİ GEREKLİDİR. diyor ve iştirakın devam ettiğinin izahı olarak 1) tapunun hala Ahmet ve Beyhan'ın annelerinin adına kayıtlı olduğunu; intikal edilmediğini 2) O durumda iştirak sonlanmış olduğu kabul edilse dahi dava içinde murisleri Beyhan'ın ölümüyle tapunun tekrar iştirak haline dönüştüğünü ifade ediyorlar.

Biz ise davacı olarak "HER NE KADAR TAPU HALA annelerinin ADINA KAYITLI OLSA DA ONUN ÖLÜMÜNDEN SONRA OLUŞAN İŞTİRAK HALİNDEKİ MÜLKİYETİN AHMET'İN (geride mirasçı bırakmadan) ÖLÜMÜ İLE BİRLİKTE MÜLKİYET HAKLARI TEK KİŞİDE (CEYHUN'DA) TOPLANDIĞI ANDA TEK MÜLKİYET HALİNE GELDİĞİ; TEK KİŞİNİN HAK SAHİBİ OLDUĞU ANDA İŞTİRAK VEya MÜŞTEREKLİKTEN BAHSEDİLEMEYECEĞİNİ" ifade ediyoruz.

Ayrıca "DAVA AÇILIRKEN TAPUNUN GÖRÜNEN TEK MALİKİNİN BEYHAN OLDUĞUNU; DAVAMIZIN ARSANIN YARISINA (AHMET'İN HİSSESİNE) DÖNÜK OLDUĞUNU VE AYRICA DAVALARIN AÇILDIĞI DÖNEM ŞARTLARINA GÖRE DEVAM EDECEĞİNİ Kİ BU SEBEPLERLE BEYHAN'IN ÖLÜMÜNDEN ÖTÜRÜ OLUŞAN DURUMUN DAVAYI ETKİLEMEYECEĞİNİ" ifade ediyoruz.

Detay bir konu olan bu soruna uygulamadan ve görüşlerinizden katkı sunarsanız çok memnun olurum.

Teşekkürler.