İntifa Hakkı - Veraset ve İntikal Vergisi

Merhaba meslektaşlarım,

Müvekkilin annesi, birkaç dairesini oğluna satış yapıyor. Anne lehine de intifa hakkı tesis ediliyor. Annenin vefatı sebebiyle, intifa hakkını kaldırmak istiyoruz ve fakat buna ilişkin bir intikal vergisi söz konusu olacağı ifade ediliyor. Bu süreci takip eden bir meslektaşımız var mıdır?

İntikal vergisi var mıdır?
Var ise hesaplamada esas alınan miktar nedir?

Merhaba Meslektaşım,
Sizlerin sürecine benzer bir süreç takip ettiğimiz dönemde muhattap olduğumuz Vergi Dairesi'nin bakış açısından söz konusu durumun aşağıda izah edeceğim şekilde olduğunu fark etmiş bulunmaktayım.
İntifa hakkı şahsa bağlı bir irtifak hakkı olması sebebiyle intikal kabiliyetini haiz olmamasına rağmen VUK madde 296 uyarınca ve mülkiyet hakkının esnekliği ilkesi sebebiyle Veraset ve İntikal Vergisi konusuna girerek ivazsız kazanım kabul edilmektedir. Bu sebeple intikal vergisi uygulanacaktır. Hesaplamada esas alınan miktar ise VUK madde 296 uyarınca belirlenmiştir.
Şahsi görüşlerim olup takdir sizlere aittir.
İyi çalışmalar dilerim.

Cevabınız için çok teşekkür ederim üstadım.

Veraset ve intikal için gerekli evrakların dışında başkaca istenen bir evrak var mıdır? Hatırlıyor musunuz?

Kesin olarak hatırlayamıyorum meslektaşım. Ancak emlak vergi değerini gösterir belgenin düzenlenmesi aşamasında mevzuatın hukuka uygun uygulandığını takip etmeniz sonrasında sıkıntı yaşamamanız adına önem arz etmektedir.