satış vaadi sözleşmesine konu aile konutu

Değerli Meslektaşlar görüşlerini bekliyorum;
taraflar arasında 20.000,00 YTL bedelli satış vaadi sözleşmesi yapılıyor. (A ve B arasında) ancak daha sonra B'ye taşınmaz devredilmiyor ve B'de satış vaadi sözleşmesine dayalı taşınmazın tapu iptali ve tescilli davasını açıyor. ancak davalı yan A'nın lehine A'nın eşi davaya feri müdahil olarak katılıyor. gerekçesi A'nın akli melekelerinin yerinde olmaması algı ve bilinç kaybı ve A'nnın 70 yaşında olması. ancak noterde düzenlenen satış vaadi sözleşmesinde A'nın akli melekelerinin yerinde olduğuna ilişkin sözleşme tarihli sağlık raporu da konu ediliyor noter tarafından sözleşmeye taraf olmasına ehildir ibaresi geçiyor. aynı zamanda A'nın eşi davada satış vaadi sözleşmesine konu taşınmazın Aile konutu olduğunu iddia ediyor ve hatta sözleşmeden bir kaç gün önce şerh koydurruuluyor, ancak A şerhin bilincinde değil hatta satış vaadi sözleşmesi gereği tapuya şerh konulduğunda bile bu aile konutu şerhi bildirilmiyor. mahkeme bunu değerlendirip görevsizlik veriyor ve aile Mahkemesine gönderiyor dosyayı. bir yandan A'nın eşi A'yı vesayet altına almak için dava açıyor. durum böyle. B'nin satış vaadi szöleşmesinin bedelini iade istemesi mümkün ancak A'nın başka malı yok, vasi kararı ya da iade davasından önce satışı mümkün olabilir A'nın eşi tarafından. B için öncelikli talep taşınmazın kendine tescili ancak aile konutu idddiası ve A'nın vasilik durumu nası etkiler. B bu olaydan en lehe nasıl değerlendirir. görüşlerinizi bekliyorum