Hem Temerrüt Nedenine Dayalı hem de Tahliye Taahüdüne Dayalı İcra Takibi

Müvekkilim kiralamış olduğu dairenin 3 aylık kira alacağını alamamış durumda. Elimizde tahliye taahhüdü de bulunmakta. Müvekkil hem kira alacağını istiyor hem de kiracını tahliye edilmesini.


Yargıtay İİB 27.3.1969 T. 3532/3444 sayılı kararında hem temerrüt nedeniyle hem de taahhüd nedeniyle iki sebeple icra takibi yapılabileceğine karar verilmiş.

Bu kararı bulmama yardımcı olursanız sevinirim.

Saygılarımla...

Aradığınız kararı bulamadım ama aynı yönde bir karar var elimde. Ayrıca yargıtayın kararı yerindedir ve sizin de hem temerrüt nedeniyle hem de taahhüd nedeniyle iki sebeple icra takibi yapmanızda da bir sorun olmaz diye düşünüyorum

T.C. YARGITAY
6.Hukuk Dairesi

Esas: 1998/1469
Karar: 1998/1456
Karar Tarihi: 26.02.1998

TAHLİYE DAVASI - TAHLİYE TAAHHÜDÜ VE TEMERRÜT SEBEBİYLE KİRALANANIN TAHLİYESİ İSTEMİ - BİR DÖNEM KİRASININ ÖDENMEDİĞİ VE TAAHHÜDÜN GEÇERLİ BULUNDUĞU - İSTEMİN KABULÜ GEREĞİ

ÖZET:Bir dönem kirasının ödenmediği ve taahhüdün geçerli bulunduğunun anlaşılmasına göre her iki nedenle kiralananın tahliyesine ve takibin devamına karar verilmesi isabetlidir. Ancak taahhüt nedeniyle yapılan ilamsız icra takibi likit bir alacağa ilişkin bulunmadığından itirazın iptali halinde icra inkar tazminatına hükmedilmesi doğru olmadığından hükmün bu kısmının bozulması gerekir.


(6570 S. K. m. 7)

Dava: Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı Tahliye davasına dair karar Davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:

Karar: Dava yazılı tahliye taahhüdü ve temerrüt sebebiyle kiralananın tahliyesi, itirazın iptali ile icra inkar tazminatı tahsili isteğine ilişkindir. Mahkeme her iki nedenle tahliye, itirazın iptali ve icra inkar tazminatı tahsiline karar vermiş ve hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1 - Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçelere yıllık peşin ödenecek kiralardan 1.4.1996/1.4.1997 dönemi kirasının ödenmediği ve taahhüdün geçerli bulunduğunun anlaşılmasına göre her iki nedenle kiralananın tahliyesine ve takibin devamına karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığından bu hususlara yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.

2 - İcra İnkar tazminatına ilişkin temyiz itirazına gelince;

Temerrütten yapılan takibe itirazın haksızlığı belirlenmekle alacak yönünden icra inkar tazminatına hükmedilmesinde bir isabetsizlik yoksa da, taahhüt nedeniyle yapılan ilamsız icra takibi likit bir alacağa ilişkin bulunmadığından itirazın iptali halinde icra inkar tazminatına hükmedilmesi doğru değildir. Bu nedenle hükmün bu kısmının bozulması icap etmiştir.

Sonuç: Yukarıda 1. bentte yazılı nedenlerle kiralananın tahliyesine ve takibin devamına ilişkin hüküm kısmının ONANMASINA, 2. bentte yazılı nedenle icra inkar tazminatına ilişkin kısmının BOZULMASINA ve aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına 26.02.1998 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)

Sinerji Mevzuat ve İçtihat Programları

Kararı bulamadım ama aynı anda hem tahliye taahhüdünü icraya koyup başka bir dosyadan kira alacağı için icra takibi yapabilirsiniz. Ben yaptım oldu

Sayın Arslan ve Sayın Taçyıldız'a teşekkür ediyorum.