Kat mülkiyetine tabi apartman bahçesinin işgali

Oturduğum apartmnaın zemin katını maliki, restoran olarak kiraya veriyor.Dükkan sahibi bahçe olan kısmı parmaklıklarla çevirerek (bize sadece çıkış kapısının önünü bırakıyor) masa sandalye vs koyarak kullanmak istiyor.Üstünü ise pimapenle kapatıyor.Bahçe mutlak ortak alanlardan sayılıyor ama yaptığım araştırmada tüm ortakların rızasının aranması, bazılarında da yönetim planında yer alması halinde mümkün olabileceği yazılıyor.tam olarak uygulamada durum nedir? Buna nasıl engel olabilirim, Belediye'ye şikayet etmemin bir yararı olur mu?

Merhaba.
Bu konu ile ilgili olarak öncelikle apartmanın yönetim planına ve mimari projesine bakmanız gerekli. Bahçe her iki belgede de ortak alan ise; artık işletme sahibinin bahçeyi kendi amaçları için kullanması mümkün değil. Bu şekilde ise belediyeye müracaat ederek müdahalenin kaldırılmasını isteyebilirsiniz. Belediyeler bu konuda duyarlı. (Denizli Belediyesinin duyarlı olduğunu biliyorum)Kolay gelsin...