müdahalenin meni ve takas

Sayın meslektaşlarım,

Müvekkilimin oturduğu bir taşınmazın mahkeme kararı ile bir başkası adına tesciline karar veriliyor.Aynı mahkeme kararıyla Aynı apartmandaki bir başka bağımsız nolu taşınmaz da aynı kişi adına kayıtlı iken onun da müvekkilim adına tesciline karar veriliyor.Kesinleşen karar Tapu Müdürlüğüne ibraz ediliyor.Karşı taraf müvekkilime, kendi adına kayıtlı olan taşınmazı tahliye etmesi ve tapu işlemleri sırasında yatırılan vergilerin tahsili için ihtarname gönderiyor.Ardından müdahalenin meni davası açıyor.

Biz ise cevap dilekçesinde müvekkilimiz adına tescil edilen taşınmazın hala boşaltılmadığını ve asıl davacının kötüniyetli olduğunu belirttik.Ayrıca davacının istemiş olduğu giderlerin müvekkile ait taşınmazın devir işlemleri sırasında da yapılacağını, bu anlamda hak ve yükümlülüklerin karşılıklı ve eşit olduğunu belirterek davanın reddini talep ettik.

Bilirkişi raporunda, müvekkilimin el atmasının haksız olduğu,diğer taşınmaza ilişkin itirazların dava dışı olduğu ancak şartları oluştuğunda ayrı bir yargılama konusu yapılabileceğini ve ayrıca diğer taşınmaz açısından da müvekkilim adına tescil yapılmadığından dolayı talep edebileceğimiz doğmuş ve muaccel hale gelmiş bir alacak bulunmadığından dolayı iki husus yönünden de aleyhimize çalışmış

Benim sormak istediğim, böyle bir durumda bizim de davada takas defi ileri sürmemiz bir sonuç doğurur mu? bilirkişi raporuna göre bu pek mümkün gözükmüyor.Müdahalenin meni açısından müvekkilim adına diğer taşınmaz henüz tescil edilmediğinden dolayı pek bir şansım yok ama karşı tarafın istediği giderler açısından (sonuçta aynı giderleri tescil işlemleri başladığı zaman biz de yapacağız) etkili bir savunma olur mu diye düşünüyorum

bilirkişi raporunda belirtilen hususlar doğru.siz henüz tescil yapmadığınızdan doğmuş bir alacağınız yok ki takas talep edebilesiniz.ilerde doğması muhtemel alacaklar için takas talep edebilmek hatta dava açabilmek bile mümkün değildir.benim anlamadığım bu giderler neden sizden talep ediliyor.bu giderlerin sizden talep edilmesi için haksız fiil,kusur,zarar,sorumluluk,mahkeme kararı olması gerekir.bunlar yoksa sizden neden ve hangi hukuki gerekçeyle talepte bulunuyor onu anlayamadım.

Alıntı: Yazan gamze tuna bilirkişi raporunda belirtilen hususlar doğru.siz henüz tescil yapmadığınızdan doğmuş bir alacağınız yok ki takas talep edebilesiniz.ilerde doğması muhtemel alacaklar için takas talep edebilmek hatta dava açabilmek bile mümkün değildir.benim anlamadığım bu giderler neden sizden talep ediliyor.bu giderlerin sizden talep edilmesi için haksız fiil,kusur,zarar,sorumluluk,mahkeme kararı olması gerekir.bunlar yoksa sizden neden ve hangi hukuki gerekçeyle talepte bulunuyor onu anlayamadım.

Sayın Gamze Tuna,

çünkü bunlar aslen müvekkilimin ödemesi gereken ama anladığım kadarıyla ödemekten kaçındığı ve karşı tarafın da tescili sağlayabilmek için onun yerine ödeyebildiği vergiler.