Paydaşlardan Biri Bulunamıyor İse

Somut olayda müvekkilin de paydaş olduğu parselde 1972 senesinde satım yolu ile pay satın alan paydaşlardan biri bulunamamaktadır. Tapuda yapılan araştırmalardaki adreslerinde bulunamadığı gibi mirasçılarına da ulaşılamamıştır. Söz konusu parselde inşaat faaliyetlerine de paydaş bulunamadığından dolayı başlanamıyor. Bu durumda nasıl bir yol izlemek gerekir ? Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.

bulunamayan paydaşın haberi olmadan başlatmaya çalıştığınız inşaat faliyetitin adı nedir.tam net sorarsanız.

Meslektaşım esasında başlatılmaya çalışılan bir inşaat faaliyeti paydaş bulunamadığından dolayı yok. Özetle paydaş bulunamadığından hiçbir işlem yapılamıyor. Örneğin kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapılamıyor. Bu durumda izlenebilecek hukuki yol ne olmalıdır ? İlk başta paydaşlıktan çıkarma hususu akla gelmektedir ancak burada paydaşlığın çekilmez hale geldiğinin kabulü zordur diye düşünüyorum

yani tüm paydaşların rızası ve onayı olmadan kat karşılığı ve inşaat sözleşmesi yapamazsınız.sözleşme yapmak içinde bir kimseye tebligat yapamazsınız.ben olsam şayet mirasçıların kendi aralarında güven ilişkisi varsa mirasçılardan biri adına ortaklığın giderilmesi açar ve yine biri adına taşınmazı satın aldırırdım.en azından en kötü ihtimalle bulunamayana ilanan tebligat yapılır ve sözleşme işlemlerinin tarafı tek kişi yani satın alan malik olur.

İlanen tebligat yerine bulunamayan paydaşın adres ve mirasçıları tespit edilemiyor ise eğer hazinenin menfaati olacağından kayyım tayini daha uygun olur sanırım