muvazaa iddiası yerinde midir?

herkese iyi günler.
1997 yılında miras bırakan (müvekkilin babası) sahibi olduğu arsayı üçüncü bir kişiye satmıştır. 1998 yılında bu üçüncü kişi de, aynı arsayı müvekkilimin kardeşinin eşine satmıştır. Miras bırakan 1999 yılında vefat etmiştir. 2010 yılında ortaya çıkan bu durumda kardeşi ile konuşan müvekkilim, herhangi bir tasarrufta gerekli hakkının verileceği, mağdur edilmeyeceği cevabını almıştır. günümüze kadar bir gelişme yaşanmaması nedeni ile muvazaaya dayalı tapu iptali ve tescili davası açmaya karar vermiş ve aramızda bir görüşme yapılmıştır. aldığım bilgileri de sizlerle paylaşmaya çalıştım.
bu durumda muvazaaya dayalı tapu iptali ve tescili davası açılabilir mi?
açılacak dava zamanaşımına tabi midir?
satış işlemleri içerisinde bir üçüncü kişinin olması ve nihayetinde ikinci satışın kanuni mirasçıya değil onun eşi lehine yapılması muvazaa iddiasını kesen şartları oluşturmuş olur mu?
iki satış arasında bir yılın geçmesi muvazaa iddiasına dayanılmasına engel midir?
cevaplarınıza ihtiyacım bulunuyor çünkü çelişkili veya eksik birçok bilgi ile karşılaştım. yardımlarınıza şimdiden teşekkür ederim.

Muris,3.kişi ve mirasçı arasındaki devirlerin bedelsiz ve muvazaalı olduğu hususunda dava açılabilir. Tanıklarla 3.kişinin satın almasından sonra faydalanmadığı yine murisin yada mirasçılarından birinin faudalanmadığı bilrkişi incelemesi ile de satış bedellerinin gerçeğe uygun olmadığı kanıtlanabilir mirasçılar arasındaki muvazaa nedeniyle iptal davalarında zamanaşımı yoktur