Ortaklıktan Çıkarma

Babaları vefat eden dört kardeşe üç ev miras kalıyor. Kardeşlerden birinin borcu olduğu için miras paylarına haciz konuluyor. Diğer kardeşler ortaklıktan çıkarma davası açabilir mi? Zira ortaklığın giderilmesi davasında evlerin üçüncü kişilere satılma riski göze alınabilecek gibi değil. Saygılarımla

Elbirliği mülkiyeti devam ettiği sürece ortaklardan birinin ortaklıktan çıkarılması mümkün değil diye biliyorum.

Sayın Meslektaşım ;

Türk Medeni Kanunu'nun 696. maddesinde ortaklıktan çıkarma halleri belirtilmiş olup, borçlanma ve gayrimenkul hissesine haciz uygulanması kanaatimce ortaklıktan çıkarma sebebi oluşturmaz.

Kaldı ki; ortağın gayrimenkul hissesine haciz uygulandığına göre, alacaklı taraf da tüm işlemlerde müdahil taraf haline gelmiştir. Kanaatimce burada yapılması gereken işlem, İzale-Şuyu davası ile ortaklığı sonuçlandırmaktır.

İyi Çalışmalar

reddi miras neden yapımamıs ki?süresi var ise reddi miras yapsın.

Reddi miras kararı işleri daha da karmaşık hale getirecektir. Bu durumda, borçlu malvarlığının hazineye geçmesi için ayrı bir dava prosedürü takip edilecektir. Ortaklığın giderilmesi davası veya Borçlu hissedarın hissesini icra ihalesiyle satışa çıkarmak daha pratik seçenekler gibi görünmektedir.

bence burada redi miras en kısa yol oalrak gözükmekte zira prosedür olarak en kısa ve en masrafsız yol.

Reddi miras süresi geçmiş durumda. İcra ile payının satılması, izale-i şuyudan daha az riskli sanki.