Ortaklığın giderilmesi davalarında aynen taksimin mümkün olmaması

Sayın meslektaşlar,
Dava konusu olay şe şekildedir:
tek bir parsel üzerinde 3 inşaat yapılması planlanıyor ve ilk 2 inşaat yapılıyor ancak diğer inşaat yapılamıyor. tapuda inşaat yapılmış gibi gözüküyor. Yani kat mülkiyeti ve kat irtifakı var. biz taşınmazın satış yolu ile ortaklığın giderilmesini talep ettik (zira belediyenin izin verdiği şekilde yapılacak binada her maliğe bir bağımsız bölüm düşmesi ve anlaşma suretiyle aynen taksim mümkün değil)ancak tapuda kat mülkiyeti var göründüğünden hakim satışa sıcak bakmıyor, ortaklar ile ise anlaşmak mümkün değil işin içinden çıkamıyorum yol gösterirseniz sevinirim.

Şimdiden teşekkürler.

http://www.turkhukuksitesi.com/mevzuat.php?mid=9729

Öncelikle ortaklığın giderilmesi davasında keşif isteyin. Düzenlenecek bilirkişi raporunda dava konusu taşınmaz üzerinde fiili olarak bulunan inşaatın durumu tespit edilecektir. Bu duruma göre aynen taksim olup olmayacağına hakim karar verecektir. Tapudaki durum ile fiili durum arasındaki uyumsuzluğu çözmek mahkemenin işidir neticede.

aslında sorun şu: tek parsel olması nedeni ile ifrazda gerekiyor yani bu olmayan inşaatı diğer 2 inşaattan ayırmak gerekiyor ayrıca kat irtifakı ve kat mülkiyetininde kaldırılması gerekiyor ancak bunun için tüm malikelrin onayı gerekiyor dediğim gibi malikler bir araya gelmiyor. ben keşif istiycem ama kesşiften önce hakime buranın aynen taksiminin neden ve nasıl mümkün olmadığını açıklamam gerekiyor zira kendisi de bilmiyor...