Taşınmaz satışından doğan alacak davası Yetkili Mahkeme

Arkadaşlar müvekkil bir taşınmaz satın alıyor. Taşınmaz satım bedeline mahsuben belirli bir miktarı peşin ödüyor. Daha sonra bakıyor ki kendisine satılan taşınmaz başka bir yer olarak ortaya çıkıyor. Alacak davası açmak istiyoruz. Fakat taşınmaz yeri ile taşınmazı davalı satıcının ikametgahları ayrı ayrı yerlerdedir. Burada yetkili mahkeme hangisidir. Alacak davalarında yetkili mahkeme davalının ikametgahı mahkemesi fakat taşınmaz satışından kaynaklı bir alacak davası olduğundan acaba davayı taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde mi açalım bu konuda fikri olan paylaşırsa sevinirim...

Taşınmazın sahipliğini değiştirmeyen, şahsi hakka ilişkin bir dava; taşınmazın aynına ilişkin değildir diye düşünüyorum.
Saygılarımla,

Taşınmazın aynından doğan davalarda yetki

MADDE 12- (1) Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir.
(2) İrtifak haklarına ilişkin davalar, üzerinde irtifak hakkı kurulan taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde açılır.
(3) Bu davalar, birden fazla taşınmaza ilişkinse, taşınmazlardan birinin bulunduğu yerde, diğerleri hakkında da açılabilir.


Olayınızda anladığım kadarıyla tapuda bir işlem yapılmamış.Gayrimenkul satım vaadi gibi bir durumda olayınızda mevcut değilse, açılacak olan alacak davası bu sebeple gayrimenkulden bağımsızdır. Açılacak dava davalının ikametgahı adresinde açılmalıdır kanaatindeyim.