ihtiyaç nedeniyle veya temerrüd nedeniyle tahliye

Merhaba değerli meslektaşlarım.
Müvekkilimin 6-7 ay önce satın aldığı taşınmaz üzerinde önceki malikin oğluna oturması için tahsis ettiği ve boşanma davaları süren gelini herhangi bir kira sözleşmesine dayanmadan ve bir ödeme yapmadan oturmaktadır. Müvekkilim bu taşınmazı aldıktan sonra 1 ay içerisinde dairede oturan geline kira ilişkisine dayanaraktan iktisap ve kendi adına ihtiyaç nedeniyle tahliyesi için bir ihtarname göndermiştir. Müvekkil şuan buranın tahliyesini istemektedir. ihtiyaç nedeniyle tahliyesini talep etsem ihtiyacı nasıl ispatlamalıyım. müvekkil başka bir şehirde yaşıyor şuan ama yaz dönemi bitince taşınmazın bulunduğu şehirde yaşamaya başlıycak.
Ya da gelin kira bedelini ödemediği için icra takibi yoluyla temerrüde uğratıp tahliyesimi istesem. Ayrıca bu gelin evi çöp eve çevirmiş ve belediyedende ekipler çöp ev olduğunu tespit etmiş. Burdan kaynaklı bir tahliye yolu ufakta olsa değerlendirilmeli mi? Tahliyesi için nasıl bir yol izlemeliyim sizce. Müvekkilin çektiği ihtarname ile olmayan kira ilişkisini meşrulaştırdığını düşündüğümden meni müdahale ve ecri misil talepli dava açma sürecine girmeyi düşünmemekteyim.