tapu sicil-haciz..

Sayın meslektaşlarım öncelikle yeni adli yılınızın hayırlı olması dileğiyle şöyle bir sorum olacaktı..

Borçlu hakkında başlatılan icra takibi kesinleştikten sonra,borçlunun yerleşim yeri olan ilçenin tapu sicil müdürlüğüne ,borçlu adına kayıtlı taşınmazlara haciz konması için müzekkere yazıldı. Müzekkere de borçlunun T.C kimlik numarası ve diğer kimlik bilgileri de yer almaktaydı.
Ancak ilçedeki Tapu Sicil Müdürlüğü,borçluya ait gayrımenkulün ada,pafta ve parsel numaraları belirtilmediğinden talebin reddi yönünde cevap verdi.
Tüm bu gelişmeler sırasında,icra takibi başladıktan hatta ilgili tapu müdürlüğüne haciz müzekkeresi gönderildikten sonra borçlu mevcut gayrımenkulünü bir başka kişiye sattı.
Bu durumda alacaklı olarak mağduriyetimiz söz konusu. Tasarrufun iptali davası açmayı düşünüyorum. Bunun dışında gerek tapu sicil müdürlüğü gerekse borçlu hakkında yapabileceklerim hususunda görüşlerini bekliyorum..

tasarrufun iptali davası açın bence. zira sizin haciz evrakınız satıştan önce gönderilmiş ve reddedilmiş. tc kimlik numarası verdiyseniz ada pafta bilgisi verme zorunluluğunuz yok. Zira doğum tarihi ve baba adı tapu bilgileri için yeterli oluyor. Bu nedenle tasarrufu iptal ettirebilirsiniz.

Sayın Mevzu Hukuk,İstanbul uygulamasında da bir süredir tapu sicil müdürlükleri iki Bakanlık arasında imzalanan bir protokolü gerekçe göstererek borçlunun kimlik bilgilerini içerir haciz müzekkerelerini işlem yapmadan reddediyorlar.Tapu sicil müdürlerine göre,protokol gereği icra müdürleri de tapu sicil müdürünün kimlik bilgisiyle yapacağı araştırmayla erişebileceği ada pafta bilgisine ulaşabildiğinden ve bakanlıklar arası protokolle bu görev artık icra müdürlüklerine verildiğinden ve buna ilişkin altyapı UYAP aracılığıyla icra dairelerinde mevcut olduğundan artık kendilerinin ada pafta bilgisi içermeyen müzekkerelere cevap verme zorunluluğu bulunmuyor.Buna karşın icra müdürlerinin bir bölümü ise 'bizim yaptığımız sorgulama yüzde yüz garanti sonuç vermiyor' şeklindeki bir beyanla eğer borçlunun taşınmazının bulunduğu yeri biliyorsanız oranın tapu sicil müdürlüğüne kimlik bilgilerini içerir haciz müzekkeresi yazdırmayı önermeye devam ediyorlar.
Gelinen noktada sıkıntının ceremesini maalesef yine bizler çekiyoruz.
Yine de tapu sicil müdürlüğünün sorumluluğundan hareketle açmayı düşündüğünüz tazminat davasından önce sözü edilen protokele de bir göz atmanızda yarar var diye düşünüyorum.Zira tapu sicil müdürlükleri haklıysa o davanın reddi olası olup öncelikle şartları varsa tasarrufun iptali davasını düşününüz.

Ancak ilçedeki Tapu Sicil Müdürlüğü,borçluya ait gayrımenkulün ada,pafta ve parsel numaraları belirtilmediğinden talebin reddi yönünde cevap verdi.

sayın meslektaşım,
Adalet Bakanlığı ve Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü arasında imzalanan protokolün 6.5. maddesine istinaden tapu sicil müdürlüğünün ada parsel numarası belirtilmeyen haciz taleplerini red yetkisi mevcut. Burada talebinizin reddi sebebiyle uğranılan zararın sorumlusuna daha rahat ulaşabileceğinizi düşünüyorum.
Aşağıda protokol metnini bağlantı olarak bulabilirsiniz. iyi çalışmalar...
http://www.tkgm.gov.tr/ana.php?Sayfa=haberdetay&Id=1944