Kiralayanın vekaleten kira akti yapması-taraf ehliyeti

Kiralayan, kira sözleşmesini mal sahibine vekaleten yapmıştır.Sözleşmede A'ya vekaleten B yazılarak imzalanmıştır.

Bu durumda birikmiş kira alacağı ve tahliye için takibi A MI YOKSA B Mİ ADINA BAŞLATMAMIZ GEREKİR?Vekaletnemeyi kimden almalıyım?

Teşekkürler

BK 32/1:Selahiyettar bir temsilci tarafından diğer bir kimse namına yapılan akdin alacak ve borçları o kimseye intikal eder.
Kira sözleşmesini düzenleyen hükümlerde de(eğer unutmuyorsam)bu düzenlemeden farklı veya temsille kira sözleşmesi yapmayı engelleyen bir hüküm olmadığından bu sözleşmeden doğan hak ve borçlar temsil edilen A adına olacak ve onun vekaletini almanız gerekecektir.

Benzer bir konu aşağıda verdiğim linkte tartışılmıştır meslektaşım. 6570 Sayılı Kanunun 7. maddesi kiralayana dava açma hakkı vermiştir. Malikin de mülkiyetten kaynaklanan mutlak dava hakkı vardır. Yani her ikisi de açabilir.

http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=35791

Konu benzer ama önemli iki fark var: 1)o linkte tartışılan ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açma hakkının kime-kimlere ait olduğu.Burada ise birikmiş kira alacakları için takip yapılıp belki de sonunda tahliye talep edilecek.Dolayısıyla talep doğrudan doğruya kira sözleşmesine dayanıyor ve sözleşmeden doğan bir hakkı sözleşmenin tarafı olan kimsenin yani soruda sözleşme vekille de yapılmış olsa sözleşmenin tarafı A'nın kullanması asıldır.
2)linkte tartışılan malik ile kiralayanın ayrı şahıslar olması hali.Burada ise malik ile kiralayanın ayrı şahıslar olması değil(yani A malik olduğu halde sözleşmenin Adan hiç söz edilmeden B tarafından imzalanması değil) A'ya vekaleten ve bu husus açıkça belirtilerek yapılması.
Bu nedenle eğer takip vekil B adına yapılırsa bu hususa yönelik itiraz gelecek ve tahliye davası bu nedenle reddedilecektir.

Alıntı: Yazan M. Emre Bulut Benzer bir konu aşağıda verdiğim linkte tartışılmıştır meslektaşım. 6570 Sayılı Kanunun 7. maddesi kiralayana dava açma hakkı vermiştir. Malikin de mülkiyetten kaynaklanan mutlak dava hakkı vardır. Yani her ikisi de açabilir. http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=35791

6570 S.Y.nın 7 inci maddesinde temerrüd ile ilgili hüküm yoktur. Vekaleten kiraya verenin malik sıfatı olmadığı gibi, kiralayan sıfatı da yoktur. O nedenle dava açamaz. Özetle Av.Ömeroğlu'nun mesajına katılmaktayım.