çekme mesafesine uymayan inşaat

MERHABALAR..müvekkilim tapulu alanı üstünde 4 katlı bir bina yaptı..yan komşusu ise komşuluk hakkını ihlal ettiği gerkçesiyle şikayette bulundu.belediye sabıtaları gelip eve mühür vurdu.. gerekçe ise imar kanunu 18 -32 vb maddelerini gerekçe gösterdiler.yapım aşamasında vergilerini falan vermişti ama ruhsat isterken söz konusu şikayet olması münasebetiyle ruhsat izni verilmiyor..
1-ruhsat izni almak için ne yapmak gerekir ?
2-tapulu alanı dışına çıkılmamış olsa bile komşuluk hakkı olan 2.5-3 metrelik bi alanın olması gerekiyormuş.ama komşusuna bakan cephede pencere açılmış bu pencerenin kapatılması talep edilmektedir. bu gibi bir durumda ne yapmamız gerekmektedir.bilgilerini paylaşan sayın meslektaşlarım ve türk hukuk sitesi üyelerine şimdiden teşekkür ederim..

İmar durumuna bakmadan, ruhsat almadan, 3 metrelik çekme mesafesine aldırmadan, 4 katlı kocaman inşaat yapan müvekkilinizdeki cesaret şaşkınlık verici.

- Çekme mesafesine uyulmaması imar mevzuatına aykırılık oluşturmakta.

- Pencere açılması komşuluk hukukuna aykırılık oluşturmakta.

Bu iki aykırılığı ayrı düşünmek gerekir.

Pencere kapatılabilir. Ama binanın 3 metrelik kısmı diğer kısmına zarar vermeden yıkılamaz. Ruhsatsız binalar hakkındaki İmar Kanunu 32.maddesine göre belediyece binanın tümünün yıkılması gerekir.

Müvekkiliniz tarafından imar planının değiştirilmesi istenebilir ama imar planının değiştirilmesi için ortada haklı bir neden olması gerekir. Müvekkilinizin kendi kafasına göre inşaat yapması haklı bir neden değildir. Sonuçta, yeni bir imar affı beklemekten başka çare görünmüyor.

Her imar affı her şehir için bir hançerdir; halbuki bize yıkım yapacak neşter gerekir.

Saygılarımla

komşunun tapulu alanına bir taşkınlık söz konusu değil..ikincisi bir mühendis proje hazırlamış ve ona göre bina yapılmış..ilk başlarda ruhsat izni istenmiş vergisi falan ödenmiş belediyece herhangi bir olumsuz beyan ifade edilmemiş.lakin komşusu itiraz edince ruhsat verme işlemi durdurulmuş..
halihazırda var olan durum belli önemli olan bu saatten sonra avukat olarak biziim yapabileceğimiz birşey var mı ?

Alıntı: Yazan metineren bu saatten sonra avukat olarak biziim yapabileceğimiz birşey var mı ?

Benim bildiğim başka yol yok:

Alıntı: Müvekkiliniz tarafından imar planının değiştirilmesi istenebilir ama imar planının değiştirilmesi için ortada haklı bir neden olması gerekir. Müvekkilinizin kendi kafasına göre inşaat yapması haklı bir neden değildir. Sonuçta, yeni bir imar affı beklemekten başka çare görünmüyor.