Tam Yargı Davası

Davacıya ait taşınmaz 15 sene önce imar planında okul alanı olarak tanzim edilmiş.Okul yapılmadığı gibi bedelde ödenmemiş. İdare mahkemesinde tam yargı davası açacagız fakat taşınmazın değeri belli olmadığından davanın konusu nasıl belirlenmelidir?

Alıntı: Yazan nghn taşınmazın değeri belli olmadığından davanın konusu nasıl belirlenmelidir?

Tam yargı davasında okul alanı olarak düşük taşınmaz değerini istemek yerine müvekkilinizin zararını istemeniz doğru olur. Müvekkilinizin zararı benzer taşınmazların rayiç değeridir.

Örneğin, komşu parsel sahibi 8 kat inşaat yapmışsa sizin okul alanı olan parseliniz nedeniyle doğan zararın bedeli de 8 kat inşaat yapılan arsanın metre kare bedelidir. Zarar rayice göre hesaplanmalı.

Saygılarımla

teşekkür ederim cevabınız için arsanın alanı oldukca geniş olduğu için tam olarak davanın konusunu değerini bilemiyorum, idari yargıda adli yargıdaki gibi taşınmazın değerini tespit etmeye yarayan bi kurum varmıdır peki

Alıntı: Yazan nghn idari yargıda adli yargıdaki gibi taşınmazın değerini tespit etmeye yarayan bi kurum var mıdır peki

Bilirkişilik kurumu idari yargıda da kullanılmaktadır.

Dava değerini oluşturan zararı belirlemesini müvekkilden isteyin. Herkesin zararı kendine daha değerli gelir.

Kolay gelsin.

Değerleme kuruluşlarına dava çamadan evvel rapor hazırlattırarak taşınmaz bedelini tespit ettirmenizi öneririm. Rapor güzelse delil olarak da dosyaya sunarsınız.

30.04.2013 tarihli 28633 sayılı Resmi Gazete'de yayınlanan 6459 sayılı “İnsan Hakları ve İfade Özgürlüğü Bağlamında Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun”un 4. maddesiyle eklenen İdari Yargılama Usulü Kanunu'nun 16 ıncı maddesinin 4 üncü fıkrasına “Ancak, tam yargı davalarında dava dilekçesinde belirtilen miktar, süre veya diğer usul kuralları gözetilmeksizin nihai karar verilinceye kadar, harcı ödenmek suretiyle bir defaya mahsus olmak üzere artırılabilir ve miktarın artırılmasına ilişkin dilekçe otuz gün içinde cevap verilmek üzere karşı tarafa tebliğ edilir.” hükmü eklenmiştir.
Bu hüküm uyarıca sembolik bir değer ile davayı açıp, bilirkişice değer tespit edildikten sonra harcını yatırıp değeri yükseltebilirsiniz.

bu konuda bende şunu sormak istiyorum, zarar miktarı belli olmayan tam yargı davalarında yapılan idari başvuruda zarar miktarını belirtmek zorunlu mu?

Hayır. Ancak belirtmeniz iyi olur. Ancak kanaatimce orada belirttiğiniz rakam tam yargı davanızda sizi bağlamayacak.Bilirkişiden döndüğünde siz ıslah yoluyla değeri artıracaksınız.