fiili taksim var ise izalei şuyu açılabilir mi?

sorumu ayrıntılı anlatmak ancak şekil üzerinde mümkün olsa da yazıya dökmeye çalışacağım.uyuşmazlık konusu 2 ve alt katındaki 10 nolu dairelerdir. Davalı müvekkillerden ''B'' ,2 nolu dairede davacı a1 ve diğer davalı a2 ile birlikte maliktir.davalı müvekkillerden diğeri ''C'' 10 nolu dairede a1 ve a2 ile birlikte maliktir.2 ve 10 nolu daireler ortadan ayrılarak sağındaki ve solundaki daireler ile birleştirilerek kullanılmaktadır.( 2 nolu dairenin solundaki dairenin tamamı müvekkillerden B ye ait,sağındaki daire ise davacı a1 ve davalılardan a2 ye aittir.) ( 10 nolu dairenin solundaki dairenin tamamı müvekkillerden C ye ait,sağındaki daire ise davacı a1 ve davalılardan a2 ye aittir.) dava konusu yerler ortadan ayrılmış ve sağındaki ve solundaki yerler ile birleştirilerek kullanılmaktadır.şimdi ortada kalan yerler ile ilgili ( 2 ve 10 nolu daireler ) ortaklığın giderilmesi davası açıldı. fiili taksim olması nedeniyle davanın kabul edilemeyeceği iddiamız mevcut. ayrıca aynen taksime karar verimesi gerektiği iddiamız var . son olarak iki taşınmaz için açılan ortaklığın giderilmesi davasında taşınmazların tümü aynı kişilere ait değilse aynı davada görülmesi mümkün müdür? olayda 2 nolu daire B VE a1 ve a2 ye aitken 10 nolu daire C a1 ve a2 ye aittir görüşlerinizi bekliyorum şimdiden teşekkürler

Bu şekilde bir fiili taksimin kabul olunamayacağını düşünüyorum.. Zira iki adet bağımsız bölüm var ve birinde B + a1 + a2, diğerinde C + a1 + a2 olmak üzere her iki bağımsız bölümde de üçer kişi malik..

Fiili paylaşım halinde de ortaklığın giderilmesi davası açılabilir; ancak bu halde mahkeme, kararında bu fiili kullanım ve paylaşıma göre -hukuken mümkünse!- bağımsız bölümleri taraflara özgülemelidir!.. Böyle bir durumda mahkemece fiili kullanıma uygun şekilde aynen taksime karar verilebilmesi için her malike en azından bir bağımsız bölüm düşmesi gerekmektedir!..

Maddi olayda 2 ve 10 no'lu dairelerin ortadan ikiye bölünmesi ve sol tarafında kalan yarılarının -yanındaki daireler ile birleştirilerek- tek başlarına B ve C, sağ tarafında kalan yarılarının ise -yanındaki daireler ile birleştirilerek- a1 ve a2 tarafından birlikte kullanılmasının ortaklığın giderilmesi davası açılmasını etkileyemeyeceğini; fiili taksim iddiasının ise -taşınmazlar daire (bağımsız bölüm) olduklarından ve bu şekilde bir fiili paylaşım ve kullanım (olaydaki gibi ortadan ikiye bölerek) gayri hukuki (mevcut durumlarında, ve sadece iki adet olan dairelerin bu şekilde paylaşımında hukuki imkansızlık) olduğundan! (kat mülkiyetinin var olduğunu düşünerek!)- kabul görmeyeceğini; bu sebeplerle ortaklığın ancak satış yoluyla giderilebiceğini düşünüyorum..

2 ve 10 no'lu dairelerin maliklerinin tamamı aynı kişiler olmasa da, tek dava olarak açılması ve görülmesinin de mümkün olduğu kanaatindeyim...