kamulaştırma işlemleri devam ederken kamulaştırmasız el atmadan dolayı ecrimisil davası açmak

merhabalar. acele kamulaştırma sonrasında taşınmaza el konuyor fakat bir yandan kamulaştırma işlemleri devam ediyor.bu durumda işlemler yaklaşık 3 yıldır bitmediği için kamulaştırmasız el atmadan dolayı ecrimisil davası açmak istiyoruz.taşınmazın tapusunun devrini istemiyoruz.sadece ecrisiml istiyoruz bu mümkün mü.dava sırasında mahkeme kamulaştırma işlemlerinin bitmesini bekler mi.ya da bize idare ile uzlaşmamız için süre mi verir.

Y5HD
Esas : 2012/12908
Karar : 2012/14956
Tarih : 03.07.2012
KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA
MÜDAHALENİN MENİ (Kamulaştırmasız El Atma)
ECRİMİSİL
3402 Sa.Ka.11
Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaza yönelik müdahalenin meni ile ecrimisil bedelinin tahsili istemine ilişkindir.
1- Ecrimisil bedelinin hesaplanmasında dava konusu taşınmazın niteliği belirlenerek;
a ) Arsa ise, taşınmazın bulunduğu mevkideki diğer arsaların dava tarihinden geriye doğru ecrimisil istenen süre içinde kiraya verilip verilmedikleri, veriliyor iseler nasıl ve ne şekilde kiralandıklarının taraflardan delilleri sorulmak suretiyle tespit edilmesi, varsa emsal kira sözleşmeleri ibraz ettirilerek yalnız bu yönden mahallinde keşif yapılıp alınacak rapor doğrultusunda hüküm kurulması,
b ) Arazi ise, dava tarihinden geriye doğru taşınmaza ekilebilecek net ürün gelirinin esas alınması, Gerektiği düşünülmeden eksik inceleme sonucu gerekçesiz ve soyut ifadelere dayanılarak ecrimisil hesabı yapan rapora göre karar verilmesi,
2- Davacılar vekilince ölü olduğu belirtilen tapu maliki H. T. ve davacılar arasındaki hukuki ilişki tespit edilmeden tam pay üzerinden ecrimisil bedeline hükmedilmesi bozma nedenleri arasındadır.jva
DAVA VE KARAR:
Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaza yönelik müdahalenin meni ile ecrimisil bedelinin tahsili davasının kabulüne dair verilen yukarıda tarih ve numaraları yazılı hükmün duruşmalı olarak Yargıtay`ca incelenmesi davalı şirket vekili tarafından verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla duruşma için belirlenen 26.06.2012 günü temyiz eden davalı şirket vekilinin yüzüne karşı; usulüne göre çağrı kağıdı gönderilmesine rağmen gelmediğinden aleyhine temyiz olunan davacılar vekilinin yokluğunda duruşmaya başlanarak davalı şirket vekilinin sözlü açıklamaları dinlendikten ve dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
YARGITAY 5. HUKUK DAİRESİ KARARI:
Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaza yönelik müdahalenin meni ile ecrimisil bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı şirket vekilince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Dava konusu taşınmaza Tınaztepe HES Kuyruksuyu kanalı yapmak, kum ve çakıl dökmek suretiyle el atıldığı anlaşıldığından el atmanın önlenmesine karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir.

Ancak;

1- Ecrimisil bedelinin hesaplanmasında dava konusu taşınmazın niteliği belirlenerek;

a ) Arsa ise, taşınmazın bulunduğu mevkideki diğer arsaların dava tarihinden geriye doğru ecrimisil istenen süre içinde kiraya verilip verilmedikleri, veriliyor iseler nasıl ve ne şekilde kiralandıklarının taraflardan delilleri sorulmak suretiyle tespit edilmesi, varsa emsal kira sözleşmeleri ibraz ettirilerek yalnız bu yönden mahallinde keşif yapılıp alınacak rapor doğrultusunda hüküm kurulması,

b ) Arazi ise, dava tarihinden geriye doğru taşınmaza ekilebilecek net ürün gelirinin esas alınması,

Gerektiği düşünülmeden eksik inceleme sonucu gerekçesiz ve soyut ifadelere dayanılarak ecrimisil hesabı yapan rapora göre karar verilmesi,

2- Davacılar vekilince ölü olduğu belirtilen tapu maliki H. T. ve davacılar arasındaki hukuki ilişki tespit edilmeden tam pay üzerinden ecrimisil bedeline hükmedilmesi,

Doğru görülmemiştir.
SONUÇ: Davalı şirket vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenle ( BOZULMASINA ), oybirliğiyle karar verildi.
Y5HD 03.07.2012 - K.2012/14956
____________ oOo ____________